Покупка комнаты

ID: 44395870

12.02.2020

Вся Россия

1 216

Здравствуйте. В объявлениях о продаже комнат, вижу иногда фразу Без просмотра. Что это вообще? Просто покупаешь и не живёшь, раз даже посмотреть нельзя? И что выгоднее и проще, купить комнату, где остальные комнаты в собственности или принадлежат городу. Благодарю за ответы.

Автор

Теги

ID: 44395870

покупка жилья

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Бутырская

10 мин.

Старомарьинское шоссе, 17, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Ростокино

16 мин.

проезд Кадомцева, 5К2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Свиблово

4 мин.

Полярная улица, 12, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Лианозово

23 мин.

Клязьминская улица, 13, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Грачёвская

14 мин.

Базовская улица, 24Б, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Алтуфьево

3 мин.

Алтуфьевское шоссе, 88, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

12 февраля 2020, 01:40

Лучший совет

Иными словами, предлагается покупка увлекательных приключений, своеобразный наш диснейленд ))

ID: 13525571

12 февраля 2020, 09:33

Так часто продают комнаты банки от неплательщиков - а все остальные прелести покупки вам уже описали выше. Ищите комнату с кадастровым номером, обязательно смотрите на обстановку, проверяйте документы и решайте надо вам это или нет.

не риэлтор

12 февраля 2020, 09:22

"Что это вообще?" - это означает что на просмотре вас ожидает скандал со стороны остальных соседей/содольщиков. в широком диапазоне от мата/плевков, до мордобоя на входе;
"Просто покупаешь и не живёшь, раз даже посмотреть нельзя?" - ну в общем примерно так. такие комнаты/доли скупают "профессиональные соседи". когда на купленную площадь заселяются пятеро крепких бородатых парней со сбритыми усами. а обычному покупателю там делать нечего;
"И что выгоднее и проще, купить комнату, где остальные комнаты в собственности или принадлежат городу." - все зависит от деталей. соседи могут быть давнишние очередники, тогда есть шанс что через несколько лет они-таки получат плюшку от родины и съедут. и у вас появится возможность выкупить у города эту комнату (если денег хватит). а бывает, что муниципальные соседи - асоциальные элементы, жить с которыми невозможно.
в любом случае, фраза "без просмотра" означает что жить вам там будет физически невозможно. сможете прописаться. но купить собственно прописку можно гораздо дешевле ))

Ирина Щербинина

12 февраля 2020, 08:35

Судя по вопросу вы ищете очень дешёвые комнаты, дешевле рынка. Но в таких об'ектах обязательно "сюрпризы" бывают. Либо это доля, либо проблемные соседи, либо плохие документы.
В описанном случае, если не пускают комнату посмотреть, значит соседи категорически против ее продажи и готовы побить новичка. Заселиться можно только с помощью судебных приставов и сидеть в своей комнате не высовывая нос.

ID: 44395870

Автор

12 февраля 2020, 12:08

А как определить рыночную цену комнаты? Вот с квартирами понятно, на сайте есть средняя цена и средняя цена за квадратный метр. У комнат стоит после цены цена за кв. метр и она почти всегда выше цены за кв.м. в этом районе для квартир. Как-то трудно сориентироваться. У меня бюджет 2500000р и в этих рамках я смотрю. Есть ли в пределах этой суммы не проблемные комнаты? От ТТК до МКАД, не Юго-Восток.

Денис Беломестнов

12 февраля 2020, 05:13

Был у меня коллега, который при просмотре таких объявлений говорил "Сектор Приз на барабане!")
Иногда в свидетельстве о собственности указана не комната, а доля квартиры. А фраза "без просмотра" означает, что владельцы других долей предстоящей сделке очень опечалены...

Ирина Владимировна Кораблева

12 февраля 2020, 01:04

Это не комнаты так продаются, а доли отдельной квартиры. А покупателю предлагается сначала купить, а потом вселяться с боем или с приставами судебными.