Это невозможно. Но только привязка невозможности не столько к получению денег, сколько к тому, что сначала надо зарегистрировать право собственности на бабушку, а потом продавать.
Но имейте ввиду, что в связи с очень быстрой продажей бабушкой комнаты именно Вам, т.е. бывшему продавцу, пойманы потом можете быть на обналичке на раз-два, и останется, как в "Сказке о рыбаке и рыбке", бабушка у разбитого корыта, т.е. без сертификата.
А с отказами сособственников от преимущественного права покупки вопрос дважды надо будет решать - это тоже имейте ввиду, уважаемый самодеятельный махинатор))

А что,бабушке настолько не доверяете???Продали,написала завещание и живите как нравится))

Судя по формулировке вопроса, сами вы не справитесь... Помощь грамотного специалиста вам нужна.

дождитесь перечисления продавцу денег и продавайте, кому и как это вы решаете.

удивляюсь я нашим гражданам , хотят провернуть аферу и при этом спрашивают у всей страны как это сделать!

Одновременно нельзя. А так следует Вам почитать ст.159.2 УК РФ

Уважаемая Р, Вы получи, как Вам кажется, знания на сайте, но в умение проводить сделки это не перерастет.
Не

Вам не к специалистам. Вам к аферистам.

находила на этом же сайте подобные темы. в одной было много советов(за 12 год). и написано, что купить-продать родственникам можно. только не указано как именно

Вообще-то эта рубрика советы,но все же для разумных людей.А для желающих попасть под уголовную статью,как на Руси принято было говорить : Дуракам закон не писан.И мы Вам ни чего советовать не станем.