Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка комнаты в доме "под снос".

Алексей
Вся Россия
2 998
14
Добрый день, уважаемые специалисты.

Подскажите, пожалуйста, выгодно ли приобретать в собственность комнату в квартире, расположенной в доме "под снос"? На что может рассчитывать собственник такой комнаты при сносе дома?

Благодарю за ответы.
Автор
Теги
14
Алексей
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 33 м², этаж 2
23 871 720 ₽
студия, 33 м², этаж 2
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
28 560 924 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
Павелецкая
17 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 46 м², этаж 11
Аминьевская
18 мин.
Веерная улица, 1к7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
39 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Павелецкая
5 мин.
Валовая улица, 8/18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
135 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
Новокузнецкая
5 мин.
Овчинниковская набережная, 8С1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
33 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
ЗИЛ
8 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва
1-комн.апарт., 47 м², этаж 3
19 500 000 ₽
1-комн.апарт., 47 м², этаж 3
Тульская
17 мин.
ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 700 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
14 комментариев
Виктор Лахтионов
22 февраля 2011, 14:12
Лучший совет
В настоящее время "дома под снос" - это как корабль призрак, неизвестно ГДЕ и КОГДА он появится. Дом может значится в списках, но потом его "выведут", либо ожидание сноса займет всю оставшуюся жизнь, и тогда смысл выгоды становится такой же призрачный. Russian одним словом....
4
0
277/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 21:53
на аналогичную площадь
0
0
22/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
23 февраля 2011, 01:13
Здравствуйте, Алексей. бесплатного сыра больше, к сожалению, не будет. Поэтому рассчитывайте только на комнату в новом доме.
0
0
124/50 000
0/50 000
Владислав Фролов
22 февраля 2011, 23:09
Здравствуйте,Алексей! 15 февраля этого года Мосгордумой были приняты поправки в Закон города Москвы № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве ".
Суть этих поправок в следующем-теперь не делается различий между муниципальными квартирами и квартирами ,находящимися в собственности.
Если раньше жители муниципальных квартир при сносе дома получали жильё по
норме 18 кв.м на человека,а собственники-такое же,как было у них в собственности,
то теперь все получают столько комнат,сколько было.Поэтому Вы можете рассчитывать только на комнату и не обязательно в новом доме.
0
0
666/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
22 февраля 2011, 23:00
Здравствуйте Алексей! Вы можете рассчитывать на площадь не менее той, которую имеете. Но поскольку в новых домах комнат нет - либо в резервном фонде, либо доплачивать, либо получать компенсацию...
0
0
196/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
22 февраля 2011, 17:59
Добрый день.
Если нет возможности стать на очередь по улучшению жилищных условий, то по сносу дадут комнату в новом доме.
1
0
126/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 февраля 2011, 15:57
Вы получите ровно столько, сколько имеете.
И ничего здесь не зависит от количества прописанных.
Другое дело, если комната была бы муниципальной - тогда по действующим нормам.
0
0
191/50 000
0/50 000
Николай Бабой
22 февраля 2011, 14:37
это лотерея, исходите из этого.
0
0
31/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
22 февраля 2011, 13:39
На улучшение жилищных условиий.Посклоьку можно купить комнату и прописать семью( например еще 2 чел).В результате новое жилье идет с увеличение согласно норм на 1 чел.
При сносе индивидуальных домов был случай что за участок и полу развалившийся дом семье предоставили коттедж инвесторы.
В домах под снос при принятии решения уже ничего не купишь и не заригестрируешься,а если только в плане на снос можно.но сноса можно ждать долго,пока не найдется инвестор.Застройщику проще удовлетворить запросы ( адекватные) жителей 5-и этажного дома и построить на месте дома 20 эт.
0
0
582/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 февраля 2011, 11:51
Алексей, в настоящее время Вы сможете рассчитывать на жилье аналогичное, не меньшей площади, если и большей, то не намного.
Удачи
0
0
135/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
1
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
1 089
48
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Никита, очень хороший слог, и со всеми пунктами аргументов невозможно не согласиться. Заголовок немного путает, но остальное всё очень хорошо.
2
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы