Покупка комнаты в коммуналке у соседа

А Вы можете и не писать отказ, или писать, но отказываться не "за любую цену", а с указанием цены его предложения в тексте отказа.
Если не будете писать отказ, то он должен Вам выслать письменное уведомление с ценой предложения, и, в отсутствие Вашей реакции, он эту комнату сможет продать не ранее, чем через месяц после получения Вами уведомления и по цене равной той, что была им указана в уведомлении.
Но, в общем, хозяин - барин, и цену он имеет право назначать любую.

1)Роман ,не пробовали предложить соседу продать всю квартиру, тогда каждый получит по максимуму из этого.
2)Хорошо появились новые хозяева в комнате, предложите им продать всю квартиру, может сговорчивей будут или комнату предложите выкупить у них за большие деньги, чем они покупали.

Спасибо большое всем за советы. Очень полезно. Посмотрели на всё немного другими глазами.

Договаривайтесь. Он вправе продать за сколько захочет

Надо пытаться договориться,ведь вам нужна эта комната.Советую обратиться для переговоров,либо к риелтору,либо к юристу.

Если сосед задавал вопрос на данном форуме, мог услышать ответ, что собственники соседних комнат "дадут
больше денег", возможно сосед от этого и идет... от части это верно, а что Вы получите купив эту комнату??
что будет в итоге, посчитайте от обратного, от полученного отнимите стоимость комнаты "2,3-2,8 млн" .
Как купить дешевле? если договориться не получиться, могу предложить вариант покупки, через "посредника",
Ваши знакомые - близкие, ( которых он не знает) покупают эту комнату, и ... продают Вам.. есть конечно моменты,
которые нужно учесть..

С долями очень часто так, на противостоянии. Только переговоры и сила убеждения! Цена может быть заявлена любой. А вообще, он может подарить свою долю и тогда — привет новые соседи.

Роман, ну если пакость, то значит у Вас конфликтные отношения . Тогда это меняет дело, и см ответ номер 1, придется дрговариваться. Про конфликт Вы не упоминали, поэтому мой совет был таким , каким было мое предположение. А у Вас просто , видимо, запущенные коммунальные ссоры. Здесь, я думаю, может помочь переговорщик, риэлтор , коммуникабельный человек, который сможет вас примирить к Вашей общей выгоде!
Если один хочет купить, а другой продать, то они в конце концов договорятся. Но, вряд ли , самостоятельно.

Выход только один - договариваться. Цена регулируется, но это явно не Ваш случай. Такое регулирование возможно, когда речь идет о незначительной доле. В Вашем случае речь идет о комнате. Ничего тут не поделаешь. Если захочет обойти Вас и при этом сможет договориться с покупателем, то никак повлиять на ситуацию невозможно. В уведомлении и в договоре может быть указана неактуальная стоимость, которая по факту будет отличаться от реальной. Однако, доказать это Вы не сможете.

Роман , судя по Вашим ответам, Вы вообще не понимаете суть происходящего. У Вас выход , только договариваться. Не можете сами- обратитесь к специалисту, который и переговоры проведет и сделку.