Покупка комнаты в коммунальной квартире

муниципалитет в москве комнаты не выкупает. это конечно не питер, где город раз и навсегда одним постановлением дал отказ от выкупа долей (комнат) в коммуналках. но чтобы в москве дги настоял на передаче комнаты ему - я такого не слышал.
поэтому от города сосед получит отказ автоматом.
а вот дальше он уже имеет право продать кому угодно, и это ваша задача убедить его, чтобы он продал вам, а не постороннему. преимущественного права вы не имеете, и город вам в этом содействовать никак не может. либо уговаривайте соседа, чтобы он продал именно вам, либо приватизируйте свои комнаты (или одну из них), тогда у вас будет преимущественное право выкупа его комнаты. но тут надо иметь в виду что и это право не заставляет соседа продать именно вам: он может выставить заведомо неподъемную для вас цену, а потом продать на сторону через разные ухищрения (допустим, через номинальное дарение или другие специфические варианты решения вопроса)

Реально можно посоветовать только контакт с соседом продающим свою комнату. Преимущественного права у Вас нет, а город в лице ДГИ точно даст отказ. Приватизировать за месяц вряд ли успеете, а вот по хорошему выступить покупателем и просто купить вполне себе можете. Тем более, что кадастровая стоимость может быть Вам известна и примерную цену комнаты по которой минимально сосед готов на сделку тоже. Создать неудобство показа комнаты Вы можете и это может существенно затруднить физически продажу. Сосед охотнее продаст Вам т к :
1. Вы уже есть и хотите купить
2. Не придется проходить через череду плохих показов или вообще продавать ниже рынка без показа.
3. Мало кто захочет жить с соседями проблемными и это может в принципе свести к нулю возможность продажи.