Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка комнаты в комуналке

Влад
Вся Россия
1 924
5

Здравствуйте!

Поскажите, как быть, если есть комната в комуналке, а хозяина второй комнаты уже лет 10 никто не видел и найти не могут. При этом долг по платежам за комнату никто не покрывает.


Правильно я понимаю, что ни выкупить ту комнату, ни продать свою (без согласия соседей) не получится?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
31 августа 2018, 14:22
Лучший совет
Выкупить комнату без присутствия собственника той комнаты не можете, но никто не запрещает продавать свою комнату третьим лицам, даже без согласия соседей. Для этого есть законом определённый порядок - его нужно грамотно пройти!
4
1
230/50 000
0/50 000
Влад
Автор
7 сентября 2018, 18:12
Всем большое спасибо за совет!
1
0
30/50 000
0/50 000
Владислав
31 августа 2018, 18:04
Есть вероятность, что если Вы станете "активно" искать собственника той комнаты. с привлечением "представителей закона", и постараетесь сделать по закону, то комната все равно уйдет мимо Вас. На таких схемах многие сделали состояния. И Вы окажетесь еще в худшем положении... Так что, лучше продавать свою комнату, как Вам и написали выше.
1
0
338/50 000
0/50 000
31 августа 2018, 16:11
Коллеги всё пишут верно. В вашем случае не будет никаких проблем с продажей комнаты, а для будущих покупателей малонаселенная коммуналка лучше, чем густонаселенная, везде надо находить плюсы для ваших будущих покупателей. Удачи в реализации!
2
0
241/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 августа 2018, 14:20
почему, продать свою абсолютно реально. направляете содольщику соответствующее предложение заказным письмом (или телеграммой) с уведомлением, ждете месяц с момента вручения, если ответа не получаете - смело выставляете на продажу. можете зайти к нотариусу проконсультироваться на эту тему, он все подробно объяснит со своей колокольни.
а вот выкупить эту комнату - да, будет гораздо сложнее. вы не написали деталей, но в общем случае это практически невозможно
3
0
465/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости