Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка кв
Наталья
Уважаемые специалисты, собираюсь купить квартиру в Москве. Взяла сама выписку из ЕГРП по интересующей нас квартире - все нормально в ней. Вопрос: может ли продавец совершать какие либо действия со своей квартирой во время регистрации перехода права (после сдачи подписанного ДКП в Регпалату)? А то вдруг после регистрации выяснится что продавец взял кредит под или заложил квартирку во время 14-дневной регистрации. Спасибо!
Автор
0
0
28
Наталья
Могут подойти
28 комментариев
19 сентября 2013, 15:58
Лучший совет
6
0
Наталья
19 сентября 2013, 20:55
Спасибо за точный ответ.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 14:34
документы сдаются на регистрацию,и в расписке росреестра они указаны.что приняты.
0
0
Сергей Николаевич
22 сентября 2013, 01:53
как это не забирают? У нас сдаются на регистрацию,и в расписке росреестра они указаны.что приняты.
1
0
21 сентября 2013, 21:29
Елена, я подумала, может, только "свои" регистраторы не забирают :) А в порядке "общей очереди" берут всё... после открытия услуг в МФЦ))
1
0
21 сентября 2013, 09:52
Здравствуйте, Наталья! Вы не о том беспокоитесь... Выписка из ЕГРП - это еще далеко не вся проверка... Во время, пока идет регистрация сделки - заложить квартиру проблематично...
Во-первых, для этого нужны оригиналы документов.
Во-вторых, если будет зарегистрирован залог - нужно согласие залогодержателя на продажу, и в договоре должно быть указано о наличии обременения, а соответственно, Вашу регистрацию, скорее всего, приостановят...
В третьих, зачем продавцу получать часть денег за квартиру, закладывая ее, если он, продав, может получить все деньги полностью...
Во-первых, для этого нужны оригиналы документов.
Во-вторых, если будет зарегистрирован залог - нужно согласие залогодержателя на продажу, и в договоре должно быть указано о наличии обременения, а соответственно, Вашу регистрацию, скорее всего, приостановят...
В третьих, зачем продавцу получать часть денег за квартиру, закладывая ее, если он, продав, может получить все деньги полностью...
0
0
20 сентября 2013, 15:58
Вам конечно нужен специалист по сопровождению вашей сделки. Даже если и будут попытки что-либо сделать после сдачи док-тов на регистрацию, специалист поможет вам подстраховать ваши финансовые риски.
1
1
Максим Бабейкин
20 сентября 2013, 14:13
Если нервничаете - наймите риэлтора. Ваше спокойствие - наша работа.
1
1
Кирилл К
20 сентября 2013, 10:50
Скупой платит дважды. Наймите специалиста
1
1
20 сентября 2013, 00:46
И такое бывает...
1
1
ID: 4530024
19 сентября 2013, 23:40
"... А есть еще выписка о всех переходах прав собственности по квартире."( Алексей Дубовик )
...извините, а такую выписку "о переходах" в Регпалате всем дают?
...извините, а такую выписку "о переходах" в Регпалате всем дают?
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вообще вам бы заказать сопровождение сделки специалистом, увереннее себя бы чувствовали и знали что и от куда можно ожидать.