покупка кв-ры на этапе строительства

Добрый день.
У разных застройщиков разные документы - но главное это платежка о переводе всей суммы.
Собственность с момента государственной регистрации квартиры на имя покупателя.
Удачи.

Могу вам ответить только по поводу права собственности:
Из комментария к статье 219 ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество:
Необходимость государственной регистрации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в отношении объектов строительства означает, что с момента физического завершения строительного объекта до признания его в качестве объекта права собственности неизбежен определенный срок, необходимый для сбора документов и государственной регистрации. Возникает вопрос: кто является собственником объекта в это время. Поскольку до оформления регистрации вновь созданное недвижимое имущество не считается объектом права собственности, оно рассматривается законом как незавершенное. В это время право собственности принадлежит создателю не на строение, а на комплекс имущества, включая использованные материалы со всеми вытекающими правовыми последствиями, в частности, несением бремени содержания, риска случайной гибели, необходимости возмещения причиненного вреда и др.
http://www.info-law.ru/kodeks/10/3203/komments

Дмитрий, лучше нанять специалиста, очень много факторов для такой покупки.

Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку Вы покупаете квартиру в доме ещё не построенном, то есть, по сути дела, ничего, только обещание получить её в будущем после окончания строительства, то соответственно Вы и получаете после регистрации Договора уступки право требования. А вот когда строительство дома будет завершено и пройдёт госкомиссию, тогда Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на выделенную Вам квартиру в этом доме.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день!
Документ - только один: договор уступки.
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
В Вашем случае говорить о праве собственности еще преждевременно. Если Вы покупаете квартиру по переуступке права, следовательно права собственности еще нет, есть право требования по договору.
Право собственности Вы будете получать в последствии (после ввода дома в эксплуатацию) и подписания акта приема-передачи с Застройщиком. Вот здесь начнется самое интересное. Дальнейшие рассуждения по этому вопросу целесообразны только при наличии исчерпывающей информации по типу договора на основании которого Вы покупаете квартиру (право требования).
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

Здравствуйте, Дмитрий! Прежде, чем платить деньги, нужно проверить как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру и исполнение финансовых обязательств. Не зная что и как проверять и на предмет чего - сделать самостоятельно это проблематично... Для проверки квартиры Вы можете обратиться к грамотному специалисту - на этом портале таких зарегистрировано достаточно. По результату проверки специалист озвучит Вам все риски, которые могут быть при приобретении этой квартиры, а окончательное решение принимать Вам. Стоимость такой проверки - от 30 до 50 тыс. руб. Если Вы хотите приобрести по договору о переуступке права требования - то у Вас на руках будет именно этот договор, а по Вашему требованию - Вам могут предоставить и предыдущие договора, что нужно сделать обязательно. Переход права собственности произойдет при государственной регистрации Ваших прав.

Переход права наступает в момент регистрации договора уступки прав в рег палате.
На руки вам выдадут зарегистрированный договор уступки прав, также вы можете попросить у предыдущего хозяина его старые документы(договор инвестирования, квитанции об оплате по этому договору и тп)

Дмитрий добрый день,
Право собственности наступает в момент регистрации недвижимости в УФРС. Как правило это происходит через 6-8 месяцев после принятия дома госкомиссией и ввода дома в эксплуатацию. Надежнее покупать квартиры на вторичном рынке. Обращайтесь поможем.
с уважением,
Марсель