В Москве стартовало строительство станции метро «Гольяново»
19 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартира по договору займа и гарантийному письму, вместо 214 фз.
Сергей
Здравствуйте. У меня в городе 2 ведущих застройщика, оба предлагают заключить договор займа и гарантийное письмо при покупке квартиры (я им даю деньги взаймы). Я понимаю, что это противоречит 214 фз, но по другому они отказываются. Покупка в другом городе меня не устраивает. хочется в своем городе новострой купить.
Могут подойти
44 комментария
Алекс Гор
9 сентября 2013, 22:26
Вот когда покупатель будет отказываться покупать не по фз214, тогда и продавец начнет торговать по правилам.
1
0
109/50 000
0/50 000
8 сентября 2013, 21:21
Все свои риски Вы прекрасно понимаете, поэтому решение за Вами, время до 30 сентября еще есть, подумайте.
1
0
105/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
7 сентября 2013, 21:07
Назовите застройщика
0
0
20/50 000
0/50 000
Сергей
7 сентября 2013, 21:31
ЗАО Мособлстрой-3. Вот их сайт http://www.mosoblstroy-3.ru/
0
0
59/50 000
Звягинцев Василий
7 сентября 2013, 19:43
У Вас есть обратный ход? Если нет, то доведите дело до конца. Отпишитесь нам, чем все закончилось, даже интересно стало. А на будущее, подобные вопросы лучше задавать до того, как 50% уже оплатили. Теперь или Пан или пропал. Удачи Вам.
0
0
235/50 000
0/50 000
Сергей
7 сентября 2013, 19:59
Обратный ход есть, я могу расторгнуть с ними договор займа, но уже до 30 немножко осталось, отпишу после 30 сентября.
0
0
117/50 000
7 сентября 2013, 08:55
Я бы не рекомендовала покупать по такой схеме, не может быть надежным застройщик, который продает не по 214 ФЗ, а по договору займа и гарантийному письму, юрист ,с которым вы консультировались, ответственности не несет. Наилучший вариант - дождаться, когда они достроят и купить в собственность, да, это будет дороже, но намного безопаснее. Других вариантов нет.
1
0
363/50 000
0/50 000
7 сентября 2013, 01:17
А вот совсем недавно введено понятие обманутый дольщик. Вот, что касается Вас: те, кто будут покупать строящеюся недвижимость отличными от ФЗ-214 способами могут забыть про какую-нибудь помощь со стороны государства. Более таких признавать пострадавшими не будут. Дело Ваше, рискуйте. Вот только сам факт нежелания застройщика работать в рамках закона говорит о том, что что-то не так с документами...
2
0
401/50 000
0/50 000
Сергей
7 сентября 2013, 00:59
Спасибо всем, кто ответил мне, я подожду до 30 сентября, дальше уже по обстоятельствам буду действовать. Знакомые у меня брали квартиры от этого же застройщика и довольны остались, я же не просто так беру, а по рекомендации и отзывам людей кто у них уже брал. Но брали они в других домах. Те дома сданы уже давно. А этот у них самое лучшее предложение из всех как они говорят.
0
0
376/50 000
0/50 000
6 сентября 2013, 23:35
По 214 ФЗ есть риски - но тут поболее будут.
Раз уж внесли деньги - тут только остается:
Боишься-не делай,а делаешь- не бойся...
Раз уж внесли деньги - тут только остается:
Боишься-не делай,а делаешь- не бойся...
1
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
До полного погашения ипотеки выделять долю ребенку не обязаны.Да, доли выделяются как детям, так и обоим родителям.Регистрироваться в квартире нет необходимости никому.
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Решение только за Вами.
Переубедить застройщиков оформлять как-то иначе предложенной ими схемы - нереально.
Удачи! )