Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
покупка квартире в доме под снос
Лариса
31 марта 2010
Вся Россия
4 371
11
Всем спасибо огромное за ответы на мой вопрос 30 марта 2010!!!
Хочу уточнить - стоит ли покупать квартиру в деревянном доме, который, со слов хозяйки, должен пойти под снос (официальных данных нет). Насколько я знаю, в таком доме надо прожить не менее 5 лет, чтобы получить другое жилье, и вряд ли в такой дом пропишут. А если и пропишут, что ждет тех, кто не прожил 5 лет??
Автор
Теги
11
Лариса
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
11 комментариев
Ирина Комутайтес
5 апреля 2010, 16:02
О сносе дома вы можете узнать в отделе архитектуры администрации района или в самой архитектуре. Если дом идет под снос, то за 6 мес. прекращается регистрация в нем. Никаких сроков по получению квартиры нет. Покупая квартиру в сносимом доме, вы получаете аналогичное по площади жилье в этом же районе или доплачиваете за сверх норму по среднерыночной. Обо всех этих нюансах можно узнать в местной администрации или муниципалитете к которым относится дом.
1
0
454/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 апреля 2010, 15:21
Здравствуйте Лариса! Стоит или нет - этот вопрос во многом зависит от обстоятельств. Если Вам есть где жить и Вы покупаете дешево с перспективой получить новостройку (причем учтите, это должно быть единственное жилье, чтобы Вам не предлагали компенсацию, вместо новой квартиры) - то об этом можно думать. Если цена средняя по рынку, а достоверных данных по сносу нет - тогда не стоит.
1
0
384/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
31 марта 2010, 21:33
Лучше не риковать.
1
0
18/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
31 марта 2010, 16:47
Лариса, я бы не стала этого делать. Лучше поищите другие варианты и возможности для изменения или улучшения своей жилищной ситуации.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
174/50 000
0/50 000
Сергей Преснов
31 марта 2010, 14:31
не стоит!!!
1
0
11/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
31 марта 2010, 13:56
Добрый день.
Узнгать про план сноса можно точно в префектуре.
При сносе доме, соственникам предоставляют по договорам мены другое жилье, по площади не меньше старого.
5 лет это срок после намеренного ухудшения жилищных условий, после которого вас смогут рассматривать на постановку на очередь.
Прописка "закрывается" только за 1 год до сноса, и то прописывают по суду или на собственность через начальника.
Удачи.
1
0
440/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
31 марта 2010, 18:05
Если вы купили(а не приобрели в дар), то вам предоставляют площадь не меньше чем было. Если есть возможность и МВК дает разрешение, на знавыительное увеличение плдощади, тогда доплата за метры (пока не дорого)
0
0
210/50 000
ID: 752713
31 марта 2010, 13:22
Лучше не рискуйте если нет официальных данных о сносе и тем более если прописка уже закрыта.
1
0
92/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
31 марта 2010, 12:18
Лариса, добрый день.
В домах под снос, прописку закрывают примерно за 6-12 мес. до сноса, если прописка открыта и нет официальнх данных о сносе, лучше не рисковать.
Удачи
1
0
180/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
31 марта 2010, 11:38
Без официальных данных не стоит покупать. Таких домов, которые теоретически должны быть снесены, полным-полно и они еще лет 20 простоят. Чересчур большой риск долгое время ничего не получить.
1
0
191/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 марта 2010, 11:32
Если официальных данных нет - не стоит.
Даже если они есть совсем не факт, что дом снесут тогда, когда положено и может затянутся это все на неопределенный промежуток времени, оно Вам надо? Жилье Вам дадут, но так как это частная собственность - не более имеющегося, столько метров, сколько есть, если площадь будет больше, будете доплачивать (прописка в этом случае роли не играет, хоть 100 человек туда пропишите).
1
0
421/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы