Покупка квартиры

У меня такая сделка была 3 года назад.

Вступает в силу: 26 июля 2005 г. Принят Государственной Думой 6 июля 2005 года Одобрен Советом Федерации 13 июля 2005 года Статья 1 Внести в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301) изменение, изложив ее в следующей редакции: "Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается ...либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.".

И ещё для Игоря: изменения коснулись первого пункта данной статьи и сократили "срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки" с десяти лет до трех.

А я я ссылаюсь на п.2 указанной статьи, на основании чего сделка может оспариваться.

В чем заключается отличие по существу "ничтожной" сделки от "оспоримой". В соответствии со ст. 166 ГК РФ, если сделка недействительна по основаниям, установленным ГК, в силу признания ее таковой судом, то это - оспоримая сделка. Срок давности по таким сделкам составляет один год. Если сделка недействительна, независимо от такого признания, то это ничтожная сделка, т.е. сделка ничтожна с момента ее совершения. Независимо от решения суда, срок давности по таким сделкам сокращен с 10 до 3 лет.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Т.е., во-первых, суд сам не может применить исковую давность - это делается только по заявлению стороны по делу, и, во-вторых, применение исковой давности - это не обязанность, а право суда, и если суд сочтет пропуск срока уважительным, он может и не применить срок исковой давности и рассмотреть дело по существу. Поэтому и нужно обложиться всевозможными нотариальными заявлениями, и больше ничего тут не придумать. И, конечно, смотреть на бывших детей, нынешних взрослых, где живут, чем дышат.

И ещё: почему нужно обложиться всевозможными заявлениями? Для того, чтобы в суде (не дай бог это случится), возможно было оспорить предъявленные исковые требования со стороны заинтересованных лиц. Во-первых, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ) ; Во-вторых, в соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; В-третьих, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В-четвертых, если истец докажет уважительные причины пропуска срока давности, суд откажет в применении срока исковой давности и рассмотрит дело по существу.