Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры
Наталья
Я в данный момент хочу продать квартиру, доставшуюся мне по договору дарения. Далее мы с мужем приобретаем квартиру в ипотеку. При покупке квартиры 50% от стоимости недвижимости это средства, полученные от продажи "подаренной" квартиры, 50% ипотека. Есть несовершеннолетний ребенок. Я единственный собственник имеющейся на данный момент квартиры. Вопрос: как правильно оформить сделку, чтобы в случае развода приобретаемая квартира не делилась пополам, а делилась неравными долями с учетом средств, полученных от продажи "подарка"?
Могут подойти
11 комментариев
9 августа 2016, 15:40
Лучший совет
Для решения вопросов обозначенных выше Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить брачный договор. Только так Вы сможете изменить законный режим собственности супругов (совместный).
6
0
9 августа 2016, 16:06
Да, можете купить квартиру как бы на троих. Главное все правильно расписать.
0
0
11 августа 2016, 00:08
Суть в том, что при таком количестве вопросов онлайн консультациями не обойтись. Выбирайте специалиста и общайтесь с ним лично. Ответ на один вопрос, если Вы умный человек, вызовет у Вас следующий вопрос и так далее. Проще взять ситуацию и разобрать ее от и до.
0
0
Жанна Бычкова
10 августа 2016, 07:30
Евгений,уж лучше тогда юридическое образование получить-вот тогда уж более подготовленными все станут.
Я серьезно.
Народ,о каком ДКП в пользу третьего лица может идти речь?ИПОТЕКА.
Ну а насчет-квартиру покупать на троих-это вопрос к банку,дающему кредит.
Я серьезно.
Народ,о каком ДКП в пользу третьего лица может идти речь?ИПОТЕКА.
Ну а насчет-квартиру покупать на троих-это вопрос к банку,дающему кредит.
3
0
10 августа 2016, 01:12
С удовольствием рассказал бы, что и брачники оспариваются и дарение денег... Хотите получить базовое представление о рисках и о том, что к процессу подойти нужно с должным вниманием? Тогда идете в книжный магазин, а далее покупаете или читаете книгу Латыновой Елены Васильевны "Практика применения законодательства о правах собственности на жилье". У меня второе издание 2013 года выпуска, страницы 424-477 (не думаю что принципиально что-то добавилось). Там описана именно практика. Цена вопроса +- 1000 рублей, на консультацию юриста потратите значительно больше, а так будете подготовлены, хотя бы в общих чертах. "QUAERITE ET INVENIETIS" (Ищите и обрящете).
Коллеги, в таких случаях не может даже использоваться слово "проще, легко и т.п., так как судебная практика по подобным вопросам крайне разнообразна, а порой удивительна и непредсказуема. Так что всем рекомендую данное чтиво, не пожалеете (хотя не все разделы мне самому были интересны, но некоторые просто бомба и шок)
Коллеги, в таких случаях не может даже использоваться слово "проще, легко и т.п., так как судебная практика по подобным вопросам крайне разнообразна, а порой удивительна и непредсказуема. Так что всем рекомендую данное чтиво, не пожалеете (хотя не все разделы мне самому были интересны, но некоторые просто бомба и шок)
3
0
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:05
На "троих" - это классика)), банк то пропустит на несовершеннолетнего....?
1
0
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:46
не все прочитал, удалить не могу, извините....
- я за брачный
- как вариант, Вы продаете квартиру, "возвращаете" деньги дарителю, а он Вам нотариально дарит деньги на покупку квартиры.
- я за брачный
- как вариант, Вы продаете квартиру, "возвращаете" деньги дарителю, а он Вам нотариально дарит деньги на покупку квартиры.
0
0
Константин Дорофеев
9 августа 2016, 17:34
Брачный договор - самое оптимальное, на мой взгляд. При покупке на троих, если включать дарителя в собственники, нужно учитывать, что еще будет ипотека и соответственно этот "третий" должен быть одобрен банком как созаемщик и таковым будет являться, со всеми вытекающими. Так же учтите, что брачный договор нужно тоже согласовать с банком.
4
0
9 августа 2016, 16:17
Брачный договор, проще и надежней других вариантов возможного раздела имущества.
2
0
9 августа 2016, 16:08
С договором купли-продажи в пользу 3-го лица нужно быть крайне внимательным. Слишком многое теряется с точки зрения налоговых вычетов как при возможной последующей продаже, так и с точки зрения возможности применения вычета при покупке.
3
0
9 августа 2016, 15:56
Либо оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости