Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры

Александр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

846

Добрый день! Понравилась для покупки квартира. Хозяином приобреталась по ипотеке, осталось заплатить 80 тыс.руб., прописаны в том числе 2-е несовершеннолетних детей, продается через риэлтора. При диалоге сказано, что как только покупатель определится, ипотека будет сразу погашена, обременение снимется с оформлением права собственности, детей выпишут, т.к. есть куда прописать и после этого можно оформлять сделку. Прошу консультации, на что стоит обратить внимание, или сразу отказаться от этого варианта.

Автор

Александр

Могут подойти

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

1 апреля 2018, 08:14

Лучший совет

Здравствуйте, Александр.
Обратить внимание стОит, как минимум, был ли использован материнский капитал для погашения ипотеки.
А на что ещё обратить внимание- скажет Вам ваш риелтор, которого стоит пригласить.

Леонид Николаевич

2 апреля 2018, 14:18

Здравствуйте Александр! Известна ли Вам причина продажи этой выбранной Вами квартиры и если да, то какова она? А также проживают ли фактически несовершеннолетние в этой квартире и куда и к кому именно они будут сняты с регистрационного учёта из продаваемой квартиры и зарегистрированы (прописаны) по новому месту жительства?

Наталия Бондарева

1 апреля 2018, 19:30

Обратить внимание на то,использовался ли мат.капитал,ну и проконтролировать регистрацию детей.

Дмитрий

1 апреля 2018, 16:11

как было сказано выше, мат. капитал, а так это обычная ситуация, рекомендую вносить задаток в этом случае, так как если продавец в итоге откажется от продажи то будет возвращать деньги в двойном размере (по суду конечно же).

Армен Гаспарян

1 апреля 2018, 08:41

У Вас возник вопрос на стадии выбора, а есть еще стадия внесения аванса, полной комплексной проверки квартиры и собственников, оформление ДКП и договора доступа к ячейке, подписание акта. Если не уверены в своих знаниях по решению всех этих вопросов, привлекаете своего риэлтора. Риэлтор продавца не будет защищать Ваши интересы, т.к. налицо конфликт интересов, если что-то выгодно одной стороне, то невыгодно другой. Обычно ваш риэлтор находит моменты, за что можно уцепиться для снижения цены, в итоге его привлечение может даже принести прибыль, не говоря о том, что снижение рисков стоит намного дороже оплаты его работы.