Покупка квартиры

Поскольку у Продавца встречная покупка то Ваши деньги получает не тот Продавец который продает Вам, а Продавец встречной покупки. То что у Продавца который продает Вам ипотека говорит о том, что суммы, которую Вы платите за квартиру недостаточно для покупки новой и вполне ожидаемо что банк, выдающий ипотечные деньги хочет увидеть сумму собственных средств Вашего Продавца...Честно говоря все эти вопросы Вам надо решать с Вашим Продавцом , его банком и Продавцом у которого покупает Ваш Продавец...не зная тонкостей сделки советовать Вам что либо это..."вилами по воде"...Единственный совет, который я могу Вам дать это не хранить на карте сбербанка крупные суммы ибо потерять их с карты гораздо проще чем стать жертвой разбойного нападения...Удачной вам сделки!

Всех деталей этой сделки мы не знаем,
но на первый взгляд не понятно, насколько
необходимо эту сделку завязывать в цепочку.
Альтернативная сделка - это всегда дополнительный
риск, как на этапе сделки, так и в будущем. Возможно,
это прихоть агента продавца.
Рекомендовать аккредитив, покупателю с наличными?
Как минимум, возникает вопрос, что там за "другой банк"?
В идеале - разбить эту сделку на две отдельные и провести
покупку в Вашем банке, заказав предварительно сумму.
В любом случае, с наличными бегать по городу - точно
не стоит.
Благодарю

Чего конкретно вы боитесь: везти наличку через всю Москву, боитесь банка с сейфовой ячекой? Если первое, то можно найти ближайшее отделение Сбербанка и там снять деньги для переноса, можно пересмотреть отделение банка с сейфовой ячейкой.

Чего конкретно вы боитесь: везти наличку через всю Москву, боитесь банка с сейфовой ячекой? Если первое, то можно найти ближайшее отделение Сбербанка и там снять деньги для переноса, можно пересмотреть отделение банка с сейфовой ячейкой.

Надежда, это не повод продолжать практиковать схемы из 90-х. Я уверен, что если автор жестко откажется от любых схем наличной оплаты, продавец что-нибудь придумает. Искать нового покупателя и подвергать срыву цепочку ему более сложно и невыгодно, чем автору подобрать новый вариант. Да, риэлтору придется потрудиться, но это его работа. Понимаю, что вам как риэлтору удобнее и проще "по старинке" с пачками денег и расписками, но пора бы переходить на более цивилизованные инструменты. Про защиту интересов автора Павел очень правильно сказал.

"Цепочка"- это всегда "неудобства". О том, что у продавца-встречка, обычно еще на этапе просмотров известно. Или будь готовым к "неудобствам", или ищи только прямыю продажу

Платите через аккредитив. Это дешево, удобно, более-менее безопасно и главное абсолютно прозрачно, не нужно никаких ключей, расписок и прочей лабуды. Расходы будут на безнал перевод в другой банк (в сбере вроде бы 1%, макс 1500 руб за перевод, и лимит 1млн в день через онлайн) и открытие аккредитива. То что у продавца альтернатива, вас волновать не должно, пусть придумывают как разрулить, тем более что снятие наличных после поступления с аккредитива обычно комиссией не облагается. Вы наименее защищенная сторона в этой цепочке, настаивайте на своих условиях оплаты, либо требуйте скидку за неудобства.

Обычно о схемах взаиморасчетов по сделке договариваются уже на этапе бронирования квартиры. В данном случае Ваши деньги "транзитом" проходят мимо Вашего продавца, и конечным получателем выступает продавец другой квартиры. Если "разбить" сделки не представляется возможным, Вам, скорее всего, придется пойти на этот вариант закладки денег в другом банке. В таком случае обязательно проконтролируйте, как, когда и на каких условиях Вы получите от Вашего Продавца расписку о получении им денег. Такие альтернативные сделки при всей кажущейся простоте несут в себе определенные риски как для продавца, так и для покупателя. Агент со стороны Продавца будет защищать прежде всего его интересы. Поэтому советую для Вашего же спокойствия обратиться к специалисту, который сможет отстоять и защитить Ваши интересы в этой сделке.

В Сбербанке есть лимиты на снятие наличных с карточки в один день. Уточняйте этот вопрос в вашем случае, не затягивайте, иначе можете получить неприятный сюрприз накануне сделки.

Здравствуйте, Андрей, расчёт по сделке может быть выполнен посредством банковского аккредитива с раскрытием в банке вашего продавца, уточните подробности у сотрудников банка.