Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры

ID: 7847411
Вся Россия
1 122
7

Доброго времени суток.

Планирую покупку квартиры. Продавец хочет продать квартиру по цене 70% от кадастровой стоимости, чтобы не платить налог. Остальную сумму я должна буду выплатить по расписке.

Пример: квартира стоит 3 млн, продавец в договоре купли-продажи будет писать 1 млн. А мне в ипотеку нужно взять 2 млн.

Сможет ли банк выдать мне ипотеку на 2 млн? Или банк сможет выдать ипотеку только по договору купли-продажи т.е. на 1 млн?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
3 декабря 2018, 22:01
Лучший совет
Вам лучше подумать о сделке, которая может повлечь печальные последствия, т. к. есть элементы предварительного и умышленного сговора.
9
0
134/50 000
0/50 000
4 декабря 2018, 14:07
Лучше отказаться от такого варианта. Подумайте о своих потерях и рисках, а не выгоде продавца
2
0
93/50 000
0/50 000
4 декабря 2018, 10:26
Вот не понимаю я такие вопросы на форуме! Придите на консультацию к риелтору в вашем городе. Он знает специфику работы банков в вашем регионе, риски при таких сделках, увидит документы и может уже корректно проконсультировать
5
2
225/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 декабря 2018, 23:09
В моем предыдущем ответе слово "меньше" нужно заменить на "больше" Ошибся в написании.
4
0
86/50 000
0/50 000
Вадим Семенюк
3 декабря 2018, 23:03
На сегодняшний день многие банки кредитуют с заниженной стоимостью в договоре, при это максимальный размер занижения до суммы кредита, иногда до 1 млн. рублей.
Тем не менее знаю один банк (возможно есть ещё), который может выдать кредит больше, чем сумма указанная в договоре купли-продажи. Отсюда ответ на Ваш вопрос: да может.
3
0
334/50 000
0/50 000
3 декабря 2018, 22:52
Нет банк не даст Вам денег ( 2 млн. рублей). Вы скорее всего согласно кредитному договору должны будете внести первоначальный взнос 30 % таким образом ссылаясь на Ваш пример банк выдаст Вам 700.000 рублей.
1
0
205/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 декабря 2018, 22:05
Уточните у менеджера этот вопрос в банке. К примеру ВТБ в этой ситуации выдает кредит не меньше суммы ,указанной в договоре купли продажи
4
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости