покупаем квартиру через доверенное лицо, у которого долги по кредитам. Нет ли рисков при покупке?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 38658295
Могут подойти
4 комментария
28 августа 2019, 07:29
Лучший совет
4
0
Надежда Опасова
28 августа 2019, 11:33
Долги по кредитам у доверенного лица для вас ничего не значат, главное, чтобы доверитель самолично и по своей воле ее подписал. Лучше заинтересоваться ее актуальностью и причиной, почему собственник не может исполнить обязательства по продаже лично.
1
0
не риэлтор
28 августа 2019, 09:54
риски при покупке по доверенности присутствуют ВСЕГДА, по определению. долги доверенного лица в данном случае не имеют значения (если доверенность составлена правильно), а вот действительна ли сама доверенность, какие отношения между доверителем и этим человеком, почему продается по доверенности и тп вопросы - надо обязательно выяснять. продажа по доверенности - одна из самых распространенных схем мошенничества с жилой недвижимостью. для меня, допустим, это всегда стоп-сигнал, даже если объект кажется достаточно интересным.
как правильно отметили выше, если вы не знаете собственника лично и хорошо (а не шапочно), в такой истории слишком много рисков.
как правильно отметили выше, если вы не знаете собственника лично и хорошо (а не шапочно), в такой истории слишком много рисков.
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 августа 2019, 09:17
Покупать квартиру как продавать дело серьезное. Доверенность доверитель дает на определенные действия, нужно внимательно читать доверенность и проверять ее актуальность
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупать у физ лица по доверенности- плохая практика. Не рекомендуется покупать квартиру у доверенного лица, не имея прямой связи с самим владельцем квартиры. Исключением может быть случай, когда Вы знаете собственника квартиры лично и/или имеете с ним удаленный контакт через Вотсап, скайп... Обязательно нужно проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы (в т.ч. нотариусу, заверявшему доверенность).
Если доверенность на подписание договора купли-продажи выдана представителю юр. лица, то это стандартная практика.