Покупка квартиры 6 собственников и один из них несовершеннолетний

То что вы хотите услышать, невозможно "подсказать". У вас альтернатива, с разрешением органов опеки. Сложная сделка, которой должен заниматься специалист. Он ответит вам на все вопросы после знакомства с ситуацией и изучением документов.

Юлия Соломко, добрый день! Большинство рисков вторичного рынка жилой недвижимости, для любого покупателя жилой недвижимости, сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Чтобы снизить риски, возникающие при покупке жилой недвижимости, их нужно, как минимум, знать. Как максимум – уметь оценивать. Под знанием рисков подразумевается понимание покупателя, что конкретно может ему грозить в том или ином случае. Под оценкой рисков подразумевается решение покупателя — стоит ли принимать риск или нет. А это как раз и зависит от знания покупателя этих самых рисков и понимания, как от них защищаться. У вас есть решение данной задачи. Правило успеха в делах такого рода: берегите свое время и не бойтесь покупать время и знания профессиональных специалистов.

Добрый день. Риски точно такие же как и при покупке любой другой квартиры. У Вас 5 взрослых продавцов и по любому из них возможны проблемы. Кроме того, есть риски связанные с историей формирования права собственности. И последнее, это риски связанные с организацией и подготовкой такой сделки. Это сложная альтернативная сделка с участием органов опеки, нотариуса и вдобавок объекты в разных субъектах РФ. Такой сделкой должен заниматься специалист с более чем достаточным опытом работы.

Добрый день! При наличии разрешения органов опеки (которое нивелирует риски подмосковья для несовершеннолетнего) явный риск тут только один - если сособственники передумают по поводу "дележки" причитающихся каждому из них сумм - для этого необходимо грамотно составить соглашение о задатке. Ну и плюс смотреть правоустанавливающие документы всех собственников - там по юридической части тоже могут быть вопросы.

Добрый день, при наличии разрешения органов опеки и нотариальном проведении сделок риск лишиться права собственности невелик. Но в данной сделке очень много деталей , которые следует учитывать, включая, но , не ограничиваясь: нотариусы будут разные (Москва и МО), ваши денежные средства идут продавцу загородного дома, нужно быть в курсе содержания договоров купли-продажи и документов по денежным расчетам, отслеживать одновременную регистрацию, или регистрировать права на загородный дом раньше. И так далее, далее, далее...
Я себе лично проводила подобную сделку и не отказалась бы от помощи риелтора в тот момент в качестве дополнительных опытных глаз для чтения и проверки документов, а без специальных знаний лучше купить другую квартиру.

риски не в том, где и что они хотят приобрести в качестве альтернативы. тут как раз все просто: есть разрешение опеки - все нормально, нет разрешения опеки - ничего они тупо не продадут. в самом крайнем случае можно подождать, пока шестому собу не исполнится 18.
а основная сложность заключается в подготовке и проведении самой сделки. такое количество собственников, каждый наверняка со своими интересами... вот именно для этого вам советуют нанять специалиста.
а с домом как раз все просто: если этот вариант не устроит опеку - она не даст разрешения, и вопрос снимется сам собой

Здравствуйте. Сделка законна при условии получения разрешения ООиП и обязательном нотариальном удостоверении. Размер приобретаемой доли на имя н/л в загородном доме должен быть не меньше и не дешевле, чем был в квартире. Для этого нужна оценка. Все детали посредством форума рассказать не представляется возможным.

Здравствуйте. Процесс становления риэлтора, способного проводить такие сделки, занимает от полутора лет. Если у Вас есть столько времени - приходите. Я Вас обучу. Естественно на платной основе.