Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры для сдачи в аренду.

ID: 46397979

Обновлено 02.12.2019

Вся Россия

1 455

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл покупать квартиру (Есть 4 млн) в ближайшем Подмосковье и сдавать в аренду, продолжая жить на съемной квартире в Москве ? Или продолжать откладывать деньги до суммы для покупки в самой Москве.

ипотеку брать не хочу.

спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 46397979

аренда покупка квартиры

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:49

Лучший совет

Здравствуйте.
Посчитайте среднюю предполагаемую сумму с аренды за год и средний процент по вкладам . Если аренда в том районе Подмосковья, где планируете покупку квартиры, будет больше или равна сумме дохода по банковским вкладам , то имеет смысл такая покупка.
Просто за 4 млн хорошую квартиру в близлежащем замкадье с хорошей транспортной доступностью не купишь. А для сдачи в найм именно транспортная доступность имеет большое значение.

не риэлтор

2 декабря 2019, 09:23

так это вам виднее, сколько вы получаете и сколько можете откладывать.
квартира стоимостью 4 млн в ближнем подмосковье от сдачи в аренду в среднем принесет чистыми в районе 20 тыс/мес, плюс-минус 2 тыс в зависимости от деталей.
минимальная цена на более-менее приемлемые квартиры в москве сейчас - от 5.5. млн. под "приемлемыми" я имею в виду нормальные документы. район и состояние за эту цену будут плохими.
а что будет с ценами дальше - вам не скажет никто. пока они _очень плавно_ снижаются. а что будет дальше - хз...

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 09:23

Добрый день. Если задача стоит в том,чтобы сохранить деньги,то надо понимать,что квартира должна быть супер ликвидна,и рынок должен быть стабилен. На 4 млн приличное жилье будет далековато,а оно не очень стабильно в плане цен.