Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры для сдачи в аренду.

ID: 46397979

02.12.2019

Вся Россия

1 510

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл покупать квартиру (Есть 4 млн) в ближайшем Подмосковье и сдавать в аренду, продолжая жить на съемной квартире в Москве ? Или продолжать откладывать деньги до суммы для покупки в самой Москве.

ипотеку брать не хочу.

спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 46397979

аренда покупка квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:49

Лучший совет

Здравствуйте.
Посчитайте среднюю предполагаемую сумму с аренды за год и средний процент по вкладам . Если аренда в том районе Подмосковья, где планируете покупку квартиры, будет больше или равна сумме дохода по банковским вкладам , то имеет смысл такая покупка.
Просто за 4 млн хорошую квартиру в близлежащем замкадье с хорошей транспортной доступностью не купишь. А для сдачи в найм именно транспортная доступность имеет большое значение.

не риэлтор

2 декабря 2019, 09:23

так это вам виднее, сколько вы получаете и сколько можете откладывать.
квартира стоимостью 4 млн в ближнем подмосковье от сдачи в аренду в среднем принесет чистыми в районе 20 тыс/мес, плюс-минус 2 тыс в зависимости от деталей.
минимальная цена на более-менее приемлемые квартиры в москве сейчас - от 5.5. млн. под "приемлемыми" я имею в виду нормальные документы. район и состояние за эту цену будут плохими.
а что будет с ценами дальше - вам не скажет никто. пока они _очень плавно_ снижаются. а что будет дальше - хз...

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 09:23

Добрый день. Если задача стоит в том,чтобы сохранить деньги,то надо понимать,что квартира должна быть супер ликвидна,и рынок должен быть стабилен. На 4 млн приличное жилье будет далековато,а оно не очень стабильно в плане цен.