недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

продажа квартиры и покупка новой одновременно.

Москва 436 8

продаю двух комнатную квартиру в москве с покупкой однокомнатной квартиры в подмосковье. риэлтер за не плохие деньги всё делает грамотно, но я проф. повар и смогу ответить чем  Ribeye отличается от Т-Вone steak. а в квартирах и их продажах знания равны нулю))) выписал сына, аванс в покупаемую мной квартиру внесён, банк всё уже сфоткал в продаваемой квартире, готово будет вот-вот. продаваемая квартира единственное жильё. приобретается студия в Московская область, Богородский городской округ, в ЖК «Новое Бисерово». продажа происходит из-за не плохой для меня разницы в деньгах да и удалённая в лесах и озёрах жизнь на старости лет то что нужно. квартира приобретается с хорошим евро ремонтом и полностью меблированной дорогой техникой с мебелью, кондиционером. технику попросил риэлтера внести в бог его помнит куда, просто не помню уже все эти термины) в продаваемой двушке я собственник, один. все документы собраны, все долги за продаваемую квартиру оплачены полностью. какие риски и что мне нужно знать для подстраховки. что мне стоит знать дополнительно, какие риски я могу не знать, в чём может быть заключена моя не видимая мной ошибка, ошибки!!! заранее благодарю за совет.



Советы 8
Александр ВороничЛучший совет2 декабря 2019, 1:34

Здравствуйте. У Вас предсделочный стресс. Такое бывает у многих. Попейте что-нибудь успокаивающее на травах, что не меняет сознание а просто снимает тревогу. Валерианку или Персен, например. Алкоголь не надо. Поменьше думайте о продаже и покупке. Живите обычной жизнью. Риэлтор всё сделает за Вас. Если сейчас начать учить Вас риэлторской деятельности, то Вы всё равно не научитесь, а нервы расшатаете окончательно. Поговорите с риэлтором. Скажите, что нервничаете. Это не стыдно. Задайте ему/ей вопросы. Желаю Вам удачи.

андрей2 декабря 2019, 1:38

спасибо за проф. ответ. пью пустырник! как в воду глядели)))

Александр Воронич2 декабря 2019, 1:42

Андрей. Все живые люди и переживают в процессе таких судьбоносных мероприятий. Как показывает практика, мысли материальны. Чем больше тревожишься, что что-нибудь случится, тем больше вероятности, что так и будет. Отсюда совет отключиться мысленно от процесса. Ну и с возрастом мы становимся мнительней. Кожа тоньше становится. Всё будет хорошо.

андрей2 декабря 2019, 1:54

да не так уж я себя на крутил. нет. просто мнение про. были бы не лишаемы. как Вы считаете)))

Александр Воронич2 декабря 2019, 2:37

На самом деле крайне сложно ответить Вам так, чтобы это было коротко и понятно. Когда к нам в агентство приходят новички, то до того момента, пока они станут самостоятельными специалистами, проходит около полутора лет, а полностью готовым специалистом высокого уровня, который способен провести любую сделку, новичок становится примерно за 3 года. Информации очень много. Вновь прибывших в первые дни обучения даже не весь день обучают, а через 4-5 часов отпускают домой, потому что мозг просто перестаёт воспринимать информацию. Если вкратце, то для Вас важны два момента: 1. Беспроблемное и безопасное получение оговоренной разницы между стоимостью продаваемой и приобретаемой квартиры. 2. Проверка юридической чистоты приобретаемой Вами квартиры и получение собственности на неё одновременно с переходом права на продаваемую квартиру. Спросите Вашего риэлтора, как всё будет происходить и что проверяться.

андрей2 декабря 2019, 2:57

Беспроблемное и безопасное получение оговоренной разницы между стоимостью продаваемой и приобретаемой квартиры-дык я же у разных людей продаю и покупаю. риэлтер 6-ть лет трудится в крупнейшем агентстве. информация проверенна из достоверных источников.

андрей2 декабря 2019, 3:00

но я Вас понял и вопросы эти задам. спасибо!

Александр Воронич2 декабря 2019, 3:16

Я обычно перед сделкой рисую на листе схему сделки со стрелками и суммами для клиента. Так становится понятнее. Вы попали в хорошие руки. Проблем быть не должно.

редакцияeditorial@cian.ru