Как вернуть аванс?

Евгений Шутяев

02.12.2019

Вся Россия

1 245

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дали задаток за квартиру 50 т.р. Есть расписка, договор предварительный ещё ничего не делали, получаеться аванс дали, появились сомнения по поводу квартиры, с продавцом без конфликтов поговорил и решили не покупать квартиру без конфликтов все спокойно, но задаток продавец отказывается отдавать, как правильно поступить?

Автор

Евгений Шутяев

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Сходненская

5 мин.

Лодочная улица, 29С1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Аэропорт

5 мин.

улица Усиевича, 1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 9

Тимирязевская

6 мин.

улица Яблочкова, 29К4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

6 мин.

Дмитровское шоссе, 165Ек1, Москва

49 999 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 5

Владыкино

7 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Ботаническая улица, 41К7, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:53

Лучший совет

Если в расписке эта сумма именно как задаток обозначена, то поведение продавца оправдано.
Если как аванс, то аванс- величина возвратная.

Дмитрий Лобач

2 декабря 2019, 10:50

без текста расписки однозначно нельзя сказать. Так же возможно, что вы с продавцом немного о разных вещах говорите. В том числе и деньги могли быть уже потрачены(а это не законно с его стороны, т.к. сделки не было). Потому ввнимательно читаем т екст расписки и идём к юристу. Далее юрист подскажет как правильно и что сделать, чтоб было по закону и не пришлось потом переделывать.

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 11:17

Дмитрий Лобач, согласен с вами полностью, сегодня пойду к юристу

Александр Седов

2 декабря 2019, 10:18

Евгений Шутяев, в Вашем случае надо попытаться объяснить продавцу, что суд обяжет его вернуть деньги, а еще неустойку, госпошлину и услуги юристов оплатить..если все равно отказ- то в суд.

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:34

Александер Седов, продавец упёртый и не хочет решить вопрос мирно, тогда в суд, спасибо большое за консультацию

Александр Седов

2 декабря 2019, 09:55

Евгений, мы не видели Ваш договор, если он составлен как ПДКП, а называется договором задатка, то это ничего не меняет, важен предмет и суть договора, а не название. Если вы вообще никаких договоров не заключали, а ограничились распиской, то почему вы называете денежную сумму задатком? Сами так решили?

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:13

Александер, так продавец решил, у нас есть обычная расписка и все

Евгений

2 декабря 2019, 08:32

Даже без предварительного договора? Это же все равно считается аванс