Как вернуть аванс?

Евгений Шутяев

02.12.2019

Вся Россия

1 401

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дали задаток за квартиру 50 т.р. Есть расписка, договор предварительный ещё ничего не делали, получаеться аванс дали, появились сомнения по поводу квартиры, с продавцом без конфликтов поговорил и решили не покупать квартиру без конфликтов все спокойно, но задаток продавец отказывается отдавать, как правильно поступить?

Автор

Евгений Шутяев

Могут подойти

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

19 190 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бабушкинская

23 мин.

ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 3

Тушинская

6 мин.

Волоколамское шоссе, 88к5с5, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Октябрьское поле

11 мин.

улица Панфилова, 2к3, Москва

4 500 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Войковская

15 мин.

улица Космонавта Волкова, 15К2, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:53

Лучший совет

Если в расписке эта сумма именно как задаток обозначена, то поведение продавца оправдано.
Если как аванс, то аванс- величина возвратная.

Дмитрий Лобач

2 декабря 2019, 10:50

без текста расписки однозначно нельзя сказать. Так же возможно, что вы с продавцом немного о разных вещах говорите. В том числе и деньги могли быть уже потрачены(а это не законно с его стороны, т.к. сделки не было). Потому ввнимательно читаем т екст расписки и идём к юристу. Далее юрист подскажет как правильно и что сделать, чтоб было по закону и не пришлось потом переделывать.

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 11:17

Дмитрий Лобач, согласен с вами полностью, сегодня пойду к юристу

Александр Седов

2 декабря 2019, 10:18

Евгений Шутяев, в Вашем случае надо попытаться объяснить продавцу, что суд обяжет его вернуть деньги, а еще неустойку, госпошлину и услуги юристов оплатить..если все равно отказ- то в суд.

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:34

Александер Седов, продавец упёртый и не хочет решить вопрос мирно, тогда в суд, спасибо большое за консультацию

Александр Седов

2 декабря 2019, 09:55

Евгений, мы не видели Ваш договор, если он составлен как ПДКП, а называется договором задатка, то это ничего не меняет, важен предмет и суть договора, а не название. Если вы вообще никаких договоров не заключали, а ограничились распиской, то почему вы называете денежную сумму задатком? Сами так решили?

Евгений Шутяев

Автор

2 декабря 2019, 10:13

Александер, так продавец решил, у нас есть обычная расписка и все

Евгений

2 декабря 2019, 08:32

Даже без предварительного договора? Это же все равно считается аванс