Покупка квартиры для сдачи в аренду.

ID: 46397979

02.12.2019

Вся Россия

1 572

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл покупать квартиру (Есть 4 млн) в ближайшем Подмосковье и сдавать в аренду, продолжая жить на съемной квартире в Москве ? Или продолжать откладывать деньги до суммы для покупки в самой Москве.

ипотеку брать не хочу.

спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 46397979

аренда покупка квартиры

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 46, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Лобачевского, 44А, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Славянский бульвар

7 мин.

улица Герасима Курина, 14К1, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 58 м², этаж 2

Фили

9 мин.

улица 1812 года, 10К2, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

2 декабря 2019, 07:49

Лучший совет

Здравствуйте.
Посчитайте среднюю предполагаемую сумму с аренды за год и средний процент по вкладам . Если аренда в том районе Подмосковья, где планируете покупку квартиры, будет больше или равна сумме дохода по банковским вкладам , то имеет смысл такая покупка.
Просто за 4 млн хорошую квартиру в близлежащем замкадье с хорошей транспортной доступностью не купишь. А для сдачи в найм именно транспортная доступность имеет большое значение.

не риэлтор

2 декабря 2019, 09:23

так это вам виднее, сколько вы получаете и сколько можете откладывать.
квартира стоимостью 4 млн в ближнем подмосковье от сдачи в аренду в среднем принесет чистыми в районе 20 тыс/мес, плюс-минус 2 тыс в зависимости от деталей.
минимальная цена на более-менее приемлемые квартиры в москве сейчас - от 5.5. млн. под "приемлемыми" я имею в виду нормальные документы. район и состояние за эту цену будут плохими.
а что будет с ценами дальше - вам не скажет никто. пока они _очень плавно_ снижаются. а что будет дальше - хз...

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 09:23

Добрый день. Если задача стоит в том,чтобы сохранить деньги,то надо понимать,что квартира должна быть супер ликвидна,и рынок должен быть стабилен. На 4 млн приличное жилье будет далековато,а оно не очень стабильно в плане цен.