Добрый день!
Хочу продать собственную квартиру с целью приобретения другой, примерно той же стоимости. Зарегистрирован брак. Поскольку продаю квартиру,которой я владела до брака и собственником новой квартиры буду являться я, сможет ли муж претендовать на половину в случае развода?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
12
Алена
Могут подойти
12 комментариев
Владимир Агруц
30 января 2015, 10:31
Лучший совет
7
0
rvitallrv
4 февраля 2015, 20:33
У меня была подобная история с моей Воронежской квартирой и мне посоветовали в http://www.vrx.ru/bdf/base.php оформить через брачный контракт.
0
0
Андрей Краснов
31 января 2015, 13:36
да. и только брачный контракт поможет вам
0
0
Лилия Валиуллина
30 января 2015, 22:02
Оформите на надёжного родственника ДКП, потом оформите Дарение от родственника Вам. Не придётся брачный договор оформлять.
0
0
30 января 2015, 16:13
Алена добрый день,
Как правильно написали коллеги выше супруг может претендовать на покупаемую долю в квартире. Если есть необходимость оформить без притязаний супруга, то это возможно (без брачного договора).
Обращайтесь, все оформим! Удачи!
Как правильно написали коллеги выше супруг может претендовать на покупаемую долю в квартире. Если есть необходимость оформить без притязаний супруга, то это возможно (без брачного договора).
Обращайтесь, все оформим! Удачи!
0
0
30 января 2015, 12:36
На приобретаемую, да.
0
0
30 января 2015, 12:20
Попросите Ваших близких родственников ( маму,сестру,брата) купить квартиру на Ваше имя используя договор в пользу третьего лица.Имущество не будет совместно нажитым.
2
0
Надежда Пришмонтас
30 января 2015, 12:11
В таких случаях заключите брачный договор и всё.
0
0
Константин Паниоти
30 января 2015, 11:24
Есть ещё выход, чтоб не делить вновь приобретаемый объект и не пугать супруга такой не популярной у нас вещью, как брачный дрговор. Обращайтесь, поможем.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
30 января 2015, 10:53
Согласно законодательству РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). При этом совершенно не важно, на имя одного или на имя обоих супругов, оформлено имущество. Выделить свою 1/2 долю и получить Свидетельство о регистрации права собственности на нее супруг вправе в любой момент брака, при разводе.
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В приобретаемой сейчас ваш супруг уже будет по закону иметь 1/2 доли, т.к., между вам заключен брак, а все имущество, приобретенное супругами (или одним из них) в браке, поступает в совместную собственность супругов. Это если действует законный режим имущества супругов.
Если же вы не хотите, чтобы в новой квартире доля принадлежала супругу, то следует перейти на договорной режим имущества, то есть заключить брачный договор. Заверяется у нотариуса в обязательном порядке, регистрации не подлежит. Брачный договор может быть заключен как в период брака, так и до брака будущими супругами, как в отношении имеющегося, так и приобретаемого в будущем имущества.
Должен заметить, что брачный договор может быть оспорен одним из супругов в суде. Впрочем, нотариус это вам обязательно все разъяснит, если к нему пойдете.