Здравствуйте.
Ситуация такая. На сайте появились объявления конторы, которая занимается выкупом квартир ипотечных должников. Механизм примерно такой: имеют базу таких объектов с должниками, находят клиентов для перепродажи, заключают договор с небольшим возвратным (в договоре прописывается) авансом. Далее сами выкупают квартиру - либо у должника, либо через суд, снимают обременения, продают клиенту уже "чистую" квартиру.
Заинтересовал один объект. Поискала по нему информацию. В росреестре на квартире 2 обременения: ипотека и, похоже, арест за долги. Далее - квартира, похоже, действительно уже арестована, т.к. есть информация, что еще в 2016 году выставлялась на торги (видимо, так никто и не купил).
А теперь вопрос:
1. Насколько "опасно" связываться с такой конторой (насколько честно работают и т.д.), в т.ч. в данном конкретном случае (квартира по суду уже арестована, т.е. должник уже обязан ее продать).
2. Насколько опять же есть "опасность" со стороны собственника-должника - может ли он чинить какие-то препятствия после продажи. Допускаю, что тут может иметь значение, живет ли он в этой квартире - этого я не знаю. Предполагаю, что за 1,5 года после ареста квартиры должен был уже задуматься над вопросом, где дальше жить
Ипотечная квартира, это одно. Залоговая квартира, другое. Квартира с торгов, это третье. И так до бесконечности.