Покупка квартиры, которая в собственности менее 3-х лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры, которая в собственности менее 3-х лет

ID: 60986986

2 декабря 2020

Вся Россия

1 296

Добрый день.

Покупаю квартиру, которая менее трех лет в собственности. В квартире никто не прописан. Мнее 3-х лет собственности связано с тем, что это была покупка в новостройке, продают для погашения ипотеки другого своего жилья. У продавца был паевой договор, собственность на основании справке о полной выплате пая, в выписке ЕГРН какие-либо ограничения/обременния отсутствуют. Она первый и едлинственный собственник. Сделку оформляю через ДомКлик "под ключ". Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет, единственный риск - это собственность менее трех лет. А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?

Автор

Теги

ID: 60986986

покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

2 декабря 2020, 14:57

Лучший совет

Добрый день. ДомКлик не делает проверку, это называется правовая экспертиза. Это два принципиально разных понятия. Проверка предполагает анализ данных, которые Домклику недоступны. Глобально 3 года это общий срок исковой давности для оспаривания права. Например, объявится точно такой же участник ЖСК с точно такими документами или инвестор, который выкупил этот объем квартир у застройщика ранее даты заключения договора ЖСК.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 декабря 2020, 14:58

"А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?" - риск тот, что "Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет". потому что это - не проверка. что угодно, но не проверка. имитация. фуфло. липа. как угодно назовите, но не проверка.
проверять квартиру должен заинтересованный в этом человек. то есть или покупатель (который знает что и как проверять), либо его риэлтор.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60986986

Автор

2 декабря 2020, 14:58

А как это проверить?

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 декабря 2020, 14:57

Здравствуйте. Возможные риски по приобретению указанной квартиры Вам следует обсуждать с тем, кто занимался юридической проверкой объекта. В Вашем случае это Домклик. Всё, что можно сказать в Вашей ситуации, это то, что между сроками владения и наличием потенциальных рисков утраты права собственности покупателем, прямой зависимости нет.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях