Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры, купленной на маткапитал

Лара

Обновлено 11.08.2021

Вся Россия

4 095

Здравствуйте.

При покупке квартиры столкнулась с такой проблемой: продавцом квартира была куплена с использованием маткапитала, доли ещё не выделены, супруг собственницы квартиры является должником по судебному решению, долг 400 тыс. ₽. После выделения долей судебные приставы могут арестовать его долю. Как можно этого избежать? Может ли он одновременно с выделением доли подарить эту долю супруге (в одном договоре всё это как-то прописать)?

Автор

Теги

Лара

покупка квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

11 августа 2021, 19:16

Лучший совет

Пока нет ограничений по отчуждению, собственник может выполнить свои обязательства перед ПФР, при этом оставив себя без доли в общем праве.

Арман Барекян

12 августа 2021, 10:13

Лара, а что обладатель сертификата использовал средства маткапа и остался без зарегистрированного права? А если речь идёт о супруге, то по закону все члены семьи должны получить доли с определением размера долей по соглашению. После выделения долей каждый распоряжается своей долей по собственному усмотрению, а несовершеннолетние с разрешения органов опеки с подачи родителей (законных представителей).

ID: 64457530

12 августа 2021, 14:28

С такими вводными можно и опеку не пройти. Избежать можно, если согласовать действия с судебными приставами, и с продажи сразу погасить долг.

Лара

Автор

12 августа 2021, 06:08

Она говорит, что он ежемесячно из своей зарплаты погашает этот долг потихоньку.

Татьяна Скулкина

11 августа 2021, 20:43

Соглашусь с Арманом. Только , если и дальше долг у супруга собственницы будет расти как снежный ком, то сделка , в результате которой супруг подарил долю супруге, или иным образом произвел отчуждение доли в общем праве, может быть признана недействительной. Этого исключать нельзя.