Если Вы собрались покупать квартиру сейчас, то зачем интересуетесь про июль?! Я не вдавался в подробности текущих изменений в законодательстве, но по опыту прошлых лет можно предположить, что изменения будут касаться только тех объектов, разрешение на строительство которых будет получено уже в рамках измененного законодательства.
Подводные камни при покупке квартиры в стадии строительства - риск остаться без денег и квартиры. Как минимум, нужно анализировать сам проект, исходно разрешительную документацию, застройщика, предлагаемый к заключению договор. Это работа риэлтора.

добрый день. да все меняется, но риски есть, именно на этапе котлована не советую - хотя бы как до 3-го этажа достроит. сейчас к лету рынок просядет и новостройки также. закон не повысит цену на новострой, он лишь дает возможность застройщику быстрее все реализовать и строить дальше. у нас куча жилого фонда понастроенного стоит пустым -полупустым. много вторички. и ренновация идет - квартир будет больше, а денег у людей меньше. можно конечно и котлован взять но я бы посоветовался перестароховаться и дополнительно сделать страхование титула хотя бы на 1 год.

Здравствуйте! Может вырасти себестоимость строительства. Вырастут ли цены? Не факт. Но такое возможно. Подводный камень один, но большой - могут не достроить. Надеюсь, не по ипотеке будете покупать.