Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего ребенка.

Виктория

24.04.2012

Вся Россия

3 126

Добрый день. Подскажите пожалуйста, при переезде в другой город мы с мужем продали квартиру с 1/3 долей собственности в ней нашей дочери (11 лет). Опека дала разрешение, но необходимо отчитаться перед ней через пол года свидетельством о праве собственности на имя ребенка в новой квартире. При этом у нас уже имеется квартира в том месте куда мы переезжаем, оформленная на мать ребенка (у ребенка есть где жить). На деньги от продажи старой квартиры хотим купить квартиру в строящемся доме на имя ребенка и супруга в доле 1/2. Но срок госкомиссии по данному объекту позднее, чем пол года , отведенные опекой для отчета. Покупка новой квартиры будет по 214-ФЗ и ДДУ будет регистрироваться в регпалате. Возможные последствия? Спасибо.

Автор

Теги

Виктория

город дом

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

44 366 634 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

40 887 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Таганская

11 мин.

переулок Берников, 2, Москва

6 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Кутузовская

7 мин.

Кутузовский проспект, 26К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 1

Динамо

16 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 15-17, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 10

ВДНХ

13 мин.

улица Академика Королева, 4К2, Москва

9 комментариев

Вера Блинова

24 апреля 2012, 09:20

Лучший совет

Здравствуйте, Виктория! Рекомендую вам обратиться в органы опеки и не ждать пол года, отведенный для отчета.
Решение вашей ситуации зависит от опеки. Договаривайтесь.
Удачи.

Екатерина Крапивина

26 апреля 2012, 13:33

Обратититесь в органы опеки, возможно они пойдут вам навстречу

Даниил Пятецкий

24 апреля 2012, 19:27

Добрый день. Лучше не гадать, а обратиться с этим вопросом в органы опеки и попечительства.

Анатолий Капустин

24 апреля 2012, 16:37

Здравствуйте!

Обращайтесь в опеку с документами и объясните всю ситуацию ДО истечения полугода. Надо договариваться.

Удачи!

Виталий Котов

24 апреля 2012, 13:57

С опекой лучше не шутить.

Уважаемая Виктория.
Получение права собственности по ДДУ может затянуться. Необходимо поставить опеку в курс дела и узнать их мнение по данному вопросу. Иначе опека может сделка по продаже квартиру будет оспорена в суде. В принципе вы уже сделали авантюру, поэтому лучше сразу прийти с повинной.
Удачи

Игорь Бoaчев

24 апреля 2012, 09:11

Добрый день.
На что именно опека дала разрешение? Если на новостройку, тогда принесите ДДУ.

Андрей Краснов

24 апреля 2012, 08:47

Конечно хотелось бы посмотреть, что написала опека в разрешении, но исходя из ситуации я бы рекомендовал-1. На счет новостройки узнать в органе опеки, т к , в случае покупки квартиры на ребенка,в новостройке, и органы не удовлетворит договор инвестирования,пусть даже зарегистрированным по ФЗ 214, то могут быть проблемы с прокуратурой на предмет расторжения первой сделки. 2.В случае отказа в покупке новостройке у Вас есть возможность наделить собственностью в квартире, принадлежащей матери ребенка, но не менее площади равной 1\3 доли проданной квартиры. Удачи

Валентина Пугановская

24 апреля 2012, 08:44

Здравствуйте, Виктория.
Вариант 1. Разрешение опеки на контроле у опекунского совета. От Вас отчёт вОвремя не поступил. Сделка по продаже квартиры признаётся в судебном порядке незаконной, и ребёнку возвращается право собственности.
Вариант 2. Идёте в опеку и объясняете там свою ситуацию с просьбой продлить срок отчёта о приобретении квартиры на имя ребёнка.
Вариант 3. Отпускаете ситуацию до получения права собственности на новостройку и решаете проблемы по мере их поступления.
Вариант 4. Мать отчуждает долю в праве на имя ребёнка имеющегося жилья.