Покупка квартиры на "пост-последнем этаже", над техническим этажом

Дайте, пожалуйста, ссылку на объявление о данной квартире.
Судя по тому, что Вы написали, это чердачное помещение, переведенное в жилой фонд.
Достаточно редкий случай. Поэтому, чтобы обозначить проблемы, нужно видеть документы и ... саму квартиру. )
Сколько всего этажей в доме? Есть ли лифты? Позволяет ли лестница на чердак вносить мебель? Как подведены коммуникации? Расположение окон? ... и т.п.
Вы сами это чудо видели, или только "заинтересовались" [ценой] ? ;)

Скорее всего подразумевался именно тех.этаж ну или вариант И.В.. Если назначение "жилое" - почему бы и нет.

Это тривиальная мансарда, надстроенная. Там даже в основании права ДДУ числится. Значит было разрешение на надстройку с проектом и рассчетами коммуникаций.
Вполне допускаю, что она именно НАД тех. этажом. Я, например, видела дом, где первый этаж был занят чем-то нежилым, а второй этаж выполнял функцию подвала с коммуникациями для верхних этажей.
Юридически по описанию, но не глядя в документы, все нормально. Практически - надо смотреть на месте. Но вообще, от жителей новых мансард на старых домах я слышала жалобы на холод зимой и жару летом из-за недостаточно или некачественно утепленной крыши.

Хотелось бы документы посмотреть.

Элеонора, над техническим этажом находится крыша дома. Может не "над", а "на техническом этаже"? У жилого помещения по правилам должен быть потолок. Крыша технического этажа может быть своего рода потолком.
Технический этаж - это зачастую чердак, значит придется спроектировать план помещений так, чтобы он, чтобы не создал проблем для соседей снизу по водоснабжению, электрике, водоотведению, отоплению и т.д.
Оплата коммунальных услуг осуществляется исходя из выбранных тарифов для жилых помещений.

Сложно сказать, что будет в будущем. Риэлтор может изучить только текущие документы основания права, для всего остального необходимы более узкоспециализированные знания.

Элеонора, просто так, не видя помещение и документы, что-либо говорить - не имеет смысла: спекктр возможных проблем слишком широк. Начинаться они могут от банального шума ветра, или тем, что до вашего этажа не будет ходить лифт, и придётся каждый раз пару этажей идти пешком, и заканчиваться чем угодно.

Над техническим, это как? На крыше?

С любыми проблемами. Вы сами их перечислили.

Элеонора, обратитесь к специалисту, так как такой вариант редкость. Нужно хоть как-то представить себе документы. Никогда не слышал о том, что такое возможно. Иначе рискуете купить объект, который может и не существует вообще. Может это к котельной пристройка?)