Покупка квартиры ( наследство по закону)

Анастасия Мирзорахматова

03.04.2020

Вся Россия

1 981

Добрый день! Какие возможные риски и как избежать при покупке квартиры по наследству ( прошёл год после вступления наследства продавцом ) наследник один- супруга. Какие может документы запросить , посоветуйте пожалуйста

Автор

Теги

Анастасия Мирзорахматова

покупка квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

10 мин.

Старобитцевская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

8 комментариев

3 апреля 2020, 18:31

Лучший совет

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что обучить Вас подготовке и проведению сделки с недвижимостью в формате форума не представляется возможным. Обучение человека, пришедшего в риэлторский бизнес, занимает от полутора лет, а полноценным специалистом он становится не менее, чем за 3 года.

Ирина Косова

4 апреля 2020, 14:15

Наследство - это бомба, которая в любой момент может неожиданно рвануть, так как срок давности 3 года исчисляется не с момента смерти, а с момента, когда наследник узнал о смерти. Ваш агент должен был разъяснить Вам это. Если Вы не верите в компетентность своего агента, лучше начать работать с другим человеком.

Сергей Заводских

4 апреля 2020, 11:39

От наследства нельзя обезопаситься на 100%. С другой стороны таких квартир будет все больше и больше и по ним все-равно проходят сделки. Поэтому здесь возможно лишь постараться максимально подстраховаться. Для этого нужно внимательно изучить ситуацию с квартирой, ее историю, продумать откуда могут появиться риски и принять все возможные меры чтобы защититься. Или вообще отказаться от покупки. Других способов нет. Нужно понимать, что риски Вас могут поджидать даже в квартире, которая была приватизирована.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2020, 19:04

Здесь подробно все описано: https://www.cian.ru/stati-pokupat-li-nasledstvennuju-kvartiru-217998/

Даниил Пятецкий

3 апреля 2020, 19:08

А еще слева есть кнопка "Поиск по журналу". Нажмите, наберите "Наследство", почитайте. Тысячи раз такие темы здесь уже обсуждались. Ничего не меняется, наследство это всегда "кот в мешке" и связываться с такими вариантами можно только при наличии достаточных знаний по существу вопроса и при наличии возможностей по выявлению круга потенциальных наследников. Сразу стоит отметить, что определить этот круг невероятно сложно и даже не всегда возможно.

Виталий Ревякин

3 апреля 2020, 19:03

Ага, есть агент, но я на форуме спрошу) Человек официально признаётся, что нанял на работу того, кому не верит) Ну, вот как это называется?

Александр Воронич

3 апреля 2020, 18:46

Анастасия. Если у Вас есть риэлтор, то Вам следует довериться именно ему и задавать вопросы, которые Вас интересуют, именно ему. Если Вы не можете ему довериться, то найдите другого. Ваш вопрос не для решения на форуме.

Анастасия Мирзорахматова

Автор

3 апреля 2020, 18:37

Риелтор есть, но Риелтор же не несёт риски ни какие ... поэтому хотелось немного для себя узнать, если это возможно