Покупка квартиры ( наследство по закону)

Анастасия Мирзорахматова

03.04.2020

Вся Россия

1 835

Добрый день! Какие возможные риски и как избежать при покупке квартиры по наследству ( прошёл год после вступления наследства продавцом ) наследник один- супруга. Какие может документы запросить , посоветуйте пожалуйста

Автор

Теги

Анастасия Мирзорахматова

покупка квартиры

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

18 799 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 13К1, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Троицк

13 мин.

50, В мкр, Троицк, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Солнцево

7 мин.

улица Авиаторов, 8К1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

3 апреля 2020, 18:31

Лучший совет

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что обучить Вас подготовке и проведению сделки с недвижимостью в формате форума не представляется возможным. Обучение человека, пришедшего в риэлторский бизнес, занимает от полутора лет, а полноценным специалистом он становится не менее, чем за 3 года.

Ирина Косова

4 апреля 2020, 14:15

Наследство - это бомба, которая в любой момент может неожиданно рвануть, так как срок давности 3 года исчисляется не с момента смерти, а с момента, когда наследник узнал о смерти. Ваш агент должен был разъяснить Вам это. Если Вы не верите в компетентность своего агента, лучше начать работать с другим человеком.

Сергей Заводских

4 апреля 2020, 11:39

От наследства нельзя обезопаситься на 100%. С другой стороны таких квартир будет все больше и больше и по ним все-равно проходят сделки. Поэтому здесь возможно лишь постараться максимально подстраховаться. Для этого нужно внимательно изучить ситуацию с квартирой, ее историю, продумать откуда могут появиться риски и принять все возможные меры чтобы защититься. Или вообще отказаться от покупки. Других способов нет. Нужно понимать, что риски Вас могут поджидать даже в квартире, которая была приватизирована.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2020, 19:04

Здесь подробно все описано: https://www.cian.ru/stati-pokupat-li-nasledstvennuju-kvartiru-217998/

Даниил Пятецкий

3 апреля 2020, 19:08

А еще слева есть кнопка "Поиск по журналу". Нажмите, наберите "Наследство", почитайте. Тысячи раз такие темы здесь уже обсуждались. Ничего не меняется, наследство это всегда "кот в мешке" и связываться с такими вариантами можно только при наличии достаточных знаний по существу вопроса и при наличии возможностей по выявлению круга потенциальных наследников. Сразу стоит отметить, что определить этот круг невероятно сложно и даже не всегда возможно.

Виталий Ревякин

3 апреля 2020, 19:03

Ага, есть агент, но я на форуме спрошу) Человек официально признаётся, что нанял на работу того, кому не верит) Ну, вот как это называется?

Александр Воронич

3 апреля 2020, 18:46

Анастасия. Если у Вас есть риэлтор, то Вам следует довериться именно ему и задавать вопросы, которые Вас интересуют, именно ему. Если Вы не можете ему довериться, то найдите другого. Ваш вопрос не для решения на форуме.

Анастасия Мирзорахматова

Автор

3 апреля 2020, 18:37

Риелтор есть, но Риелтор же не несёт риски ни какие ... поэтому хотелось немного для себя узнать, если это возможно