Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры от застройщика
Катя
12 апреля 2014
Вся Россия
3 315
47
Добрый день! Я - иногородний покупатель. Хотела бы вложить деньги по Договору долевого участия. Подскажите, пожалуйста, надежных застройщиков со сроком сдачи в течение года, стоимость ок 4000 т руб. Жилье для себя. В Санкт-Петербурге. И какой район сейчас максимально чистый в плане экологии. Благодарю. Мария.
Автор
47
Катя
Могут подойти
47 комментариев
12 апреля 2014, 15:40
Лучший совет
Тоже рекомендую Ежова А.В. зайдите на его страничку, почитайте советы, поймете что это действительно специалист своего профиля. Для сравнения зайдите на страничку вышеотписавшегося павла - хорошего профессионала видно сразу, ни одного совета, зато максимум самопиара.
9
0
267/50 000
0/50 000
Катя
Автор
12 апреля 2014, 16:00
Спасибо
0
0
7/50 000
Анна
15 апреля 2014, 18:25
ну наверное я бы Вам посоветовала рассмотреть ЖК "София" во фрунзенском районе. . это ЛСР (надежнее некуда), рядом парк и озеро. .( ну раз тут требуют ссылку на источник, то вот http://szvdom. ru/kvartiry-vo-frunzenskom-rajone. html ) первый корпус в 4 2014 сдается, если смотреть по ценам, то в 4 млн укладывается) что касается ЮИТа.. то если Вы хотите экологически чистый район.. то лучше его не брать (почитайте отзывы об их проектах, там почти везде проблемы с амиаком)
0
0
474/50 000
0/50 000
Катя
Автор
22 апреля 2014, 18:04
Спасибо. Учту обязательно
0
0
25/50 000
Виталий Решетняк
15 апреля 2014, 00:36
Все-таки самое правильное решение, как мне кажется - придти в хорошее агентство и пообщаться. Не понравится менеджер - можно подойти к другому. Но мой совет - расскажите все, "как у врача" - что хотите, для каких целей, какими средствами располагаете. И послушайте - что Вам расскажет менеджер. По своему опыту знаю, что лучше рассказать агенту все свои пожелания - только в этом случае он сможет наиболее правильно попытаться помочь Вам, если о чем-то промолчите - агент не сможет этого учесть и предложит Вам решение, которое не совсем Вас устроит. Опять же, торопиться не стоит - такую покупку Вы делаете не каждый день, это не пачку соли купить. Но и затягивать с решением тоже не стоит - квартиры достаточно быстро раскупают. Ну а список застройщиков Вам уже дали выше. Самые "непотопляемые" из них на текущий момент - ЛСР (от добычи сырья до стройки - все делают сами) и SetlCity. Остальные с этими "монстрами" пока сравниться не смогут - по объемам, по качеству, по "корням во власти (Вахмистров, например)".
0
0
1 015/50 000
0/50 000
Катя
Автор
15 апреля 2014, 16:11
Спасибо за советы
0
0
17/50 000
Станислав Стриж
14 апреля 2014, 21:22
Частый вопрос на форуме =)
из застройщиков могу посоветовать Вам следующих (лично мое мнение и не буду оспаривать, если кто-то скажет что я не прав, просто из собственного опыта):
Высокий уровень надежности:
ЛенСпецСМУ (надежно, иногда бывают косяки, но вроде всегда устраняют их).
ЮИТ (фины, качество домов класс, но и цены приличные).
ЛСР (любые его отделения, компания влиятельного человека петербурга, так что у нее всегда все хорошо).
SetlCity (крупный холдинг SetlGroup, идет на равне с ЛенСпецСМУ, хотя менее известен, так как продается через их же агентство недвижимости Петербургская Недвижимость).
0
0
637/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
14 апреля 2014, 21:22
Далее список у кого бывают косяки, но всегда устраняют, либо просто мало строили еще или я с ними мало работал:
ЦДС (задерживают периодами, но достраивают всегда, зато дешево и кирпично-монолитные дома, часто работают по соседству с ЛСР)
ЛенСпецСтрой (мало объектов, но строят)
Ленстройтрест (много объектов, много строят, вроде все хорошо у них, но мало продавал у них)
Полис Групп (хорошо строят, но вроде всего два объекта построены, но косяков не замечено).
Пионер ( продавал только студии для сдачи в аренду, известный объект YE'S, проблем не было с ними)

Про остальных застройщиков не буду ничего говорить.
Единственное что не советую Титан, Лидер Групп, Л1 (бывший ЛЭК) и Ренновацию СПб.
0
0
735/50 000
Катя
Автор
15 апреля 2014, 16:09
Огромнейшее спасибо
0
0
19/50 000
Виталий Решетняк
14 апреля 2014, 15:13
Не согласен с Натальей Мокрянской - не все застройщикки задерживают стройку, есть и те, кто сдает раньше. В каждом месте можно найти как хорошие, так и плохие стороны. В принципе, весь Питер построен на месте болот и на костях строителей. Ну и что? Да и это совсем не ответ на вопрос Кати.
0
0
289/50 000
0/50 000
Катя
Автор
14 апреля 2014, 16:25
Спасибо. А все же, карта геопатогенных зон города есть? Интересно было бы глянуть.
0
0
82/50 000
ID: 4763449
14 апреля 2014, 13:45
Приглашаю Вас на бесплатную консультацию по застройщикам СПб. Московское отделение ООО "Александр недвижимость" Звоните по тел.929-60-88. Выбор застройщика, района, дома и квартиры сугубо индивидуален.
0
0
209/50 000
0/50 000
Катя
Автор
14 апреля 2014, 16:21
Спасибо
0
0
7/50 000
Наталья Мокрянская
14 апреля 2014, 12:14
Как правило,стройку сейчас задерживают все. Что скрывать? Помимо имени застройщика, большое внимание стоит уделить истории места застройки! Я могу перечислить многих застройщиков с хорошей репутацией, высокими показателями строительства и спросом, но мало из них действительно соответствует своей цене. Меня просто возмущает, когда "профессионалы" по продаже первичного рынка, с восхищением расписывают жилой комплекс, который стоит на бывшей свалке хим.отходов. Или еще хуже вариант - под землей пробило канализационную трубу, ну пробило и ладно, не сильно ведь. Никто этим вопросом не занимался лет 12. Надо расписывать,что за это время там уже было? Только ЖК то стоит и причем всем известный и супер распиаренный. Никто из агентов, за бесплатно,вам эту информацию не расскажет. За бесплатно, вам распиарят любой ЖК,который агентам больше комиссию платит. Поэтому не скупитесь на хорошего агента и подбирайте вместе достойное место для жизни.
"Скупой платит дважды"
0
0
974/50 000
0/50 000
Катя
Автор
14 апреля 2014, 16:20
Благодарю за Ваше мнение. Я думала об этих тонкостях. Но! 1. Какой орган может предоставить такую информацию? Застройщик будет молчать; для органа, предоставившего такой участок молчать нужно еще сильнее. 2. Если риелтор представляет интересы застройщика, то тот будет платить комиссию значительно большую, чем клиент. Так что, куда ни кинь...
0
0
344/50 000
Владимир Головань
14 апреля 2014, 10:34
Хорошая компания Юит дом,Ленстройреконструкция,Стройкомплект,Трест 36.
0
0
70/50 000
0/50 000
Катя
Автор
14 апреля 2014, 11:57
Спасибо.
0
0
8/50 000
Последнее время нравится МАВИС- качественно строят, в срок, в пятницу приобрела у них клиентке 2 квартиры...
0
0
108/50 000
0/50 000
Катя
Автор
14 апреля 2014, 07:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
13 апреля 2014, 20:38
Добрый день!если напишите мне письмо,то скажу куда лучше обратиться.Наше агенство недвижимости продает квартиры своего застройщика и еще квартиры 42 застройщиков по ценам застройщика.Никакого подвоха нет.То есть в одном месте вы сможете получить консультацию по 200 строящимся объекта.В любом случае консультация для Вас абсолютно бесплатная!
0
0
342/50 000
0/50 000
Катя
Автор
13 апреля 2014, 21:15
Благодарю. С большой долей вероятности воспользуюсь Вашим советом.
0
0
66/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости