покупка квартиры по доверенности

Продажа по доверенности плюс "собственникзаграницейнеможетприехать" - классика мошеннических схем! Минимизация рисков: личное присутствие продавца на сделке.

День добрый!

Можно. Но не нужно. Квартир других нет что ли?...

Как за границей?Если Магомед не идет к горе,то гора к Магомеду? Риски максимальные, связываться даже не стоит.Покупка по доверенности-минимум 50% от рыночной стоимости объекта.

риск есть, и очень большой. способов его минимизации нет, тщательная проверка доков и прочее -
это не минимизация, это действия необходимые в любой сделке. в этой истории вы играете в рулетку. может повезти и вы выиграете, может не повезти и проиграете. если это ваши последние деньги или очень значительная для вас сумма - лучше отказаться. если потерять эту сумму вам в принципе не жалко и вы готовы рискнуть - подробно узнайте у собственника про его мотивацию и причины, пообщавшись с ним по скайпу (или whatsapp, или facetime, но обязательно визуально). кроме того имейте в виду что он может оказаться каким-нибудь, например, душевнобольным или еще что-то в этом же духе, и в случае потенциального мошенничества его действия могут быть в дальнейшем оспорены не только им, но и какой-нибудь третьей стороной

Думаю, что это очень высокий риск. Допустим, собственник живет в республике Верхняя Вольта и там же выдает вам доверенность. Вы покупаете квартиру.
Спустя месяц собственник приезжает в РФ и заявляет, что доверенность он выдавал под дулом АК 73 года выпуска, который наставили на него повстанцы. Суд возвращает ему квартиру, а его обяжет вернуть деньги. Только вот денег уже у него нет, а приставы в Верхней Вольте не работают. Вот ваши риски. Я, конечно, утрирую, но то же самое может относится к любой развитой стране. Помимо глубокой инвалидности и еще более глубокого дисконта на квартиру, вряд ли есть причины, по которым собственник не может приехать на сделку и настаивает на доверенности.

Ситуация вполне рядовая. Некоторым бывшим нашим гражданам квартира в России уже не нужна, приезжать не собираются. За рубежом семья и работа.
Можно поговорить с собственником по скайпу, узнать - почему продает, кому и когда выдал доверенность и т.д., при этом попросить его показать в камеру разворот паспорта.
Если доверенность выдана в России, её надо обязательно проверять у нотариуса. Ну и, конечно, всегда безопаснее нанять специалиста и полностью проверить историю квартиры и все документы по сделке .

Здравствуйте! Опыта такого нет, но совет есть) оплатите ему билет в обе стороны. Если собственник хочет продать, то он прилетит, если только нет проблем со здоровьем. Или найдите себе другой вариант.