Что такое переуступка?

Елена

13.02.2018

Вся Россия

56 317

Знакомый загорелся взять слишком странно дешовый вариант квартиры. В рекламе написано "переуступка от физического лица через застройщика" . Дом сдан. Все красиво написано. В чем подвох ?

Автор

Теги

Елена

покупка жилья

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

23 855 170 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

41 538 360 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

29 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

110 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 12

Мичуринский проспект

14 мин.

ЖК "Событие", улица Василия Ланового, 6к3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

13 февраля 2018, 22:01

Лучший совет

Добрый вечер, Елена. Подвох или не подвох неясно, т.к. если дом сдан, то переуступка возможна до тех пор, пока застройщик и участник долевого строительства не подписали акт-приёма-передачи (ст.11 214-ФЗ). Только после его подписания, объект должен быть оформлен в собственность (ст.16 214-ФЗ).

"Продажа" по переуступке (а правильнее "уступка прав требования") обычная практика. В любой новостройке куча объектов так продаётся поскольку многие покупали с целью вложения денег.

ID: 993937

13 февраля 2018, 21:48

Если дом сдан, то возможно по переуступке купить уже нельзя, придётся ждать оформления в собственность. Возможен вариант, когда человек купивший право на квартиру теперь срочно нуждается в деньгах, поэтому продаёт дешевле аналогов. Возможно, квартира была передана подрядчику и он выводит кэш для выплаты рабочим ( мы таким образом покупали интересные варианты).

Запросите данные по застройщику, возможно, он банкрот и дольщики сбрасывают свои права пока не поздно.

А переуступка, всего-навсего продажа прав требования квартиры не из первых рук, а у второго/третьего покупателя этих прав. Оформляется в виде отдельного документа к ДДУ, который также регистрируется в росреестре.

Арман Барекян

13 февраля 2018, 21:33

Ни в чём - покупайте!!! А теперь серьёзно: берите копии документов того, что собираетесь купить и приходите на консультацию. На месте выясним в чём подвох, а может и нет никакого подвоха.