Собственник уезжает в отпуск и оставляет генеральную доверенность на продажу квартиры. На сколько безопасно покупать квартиру по доверенности и какие могут возникнуть проблемы при совершении сделки?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
ID: 17237247
Могут подойти
8 комментариев
21 июля 2018, 00:23
Лучший совет
Любую доверенность можно отозвать в любой момент. Это и есть главный риск.
6
0
ID: 17237247
23 июля 2018, 21:08
Спасибо большое за советы!
1
0
23 июля 2018, 12:01
Отъезд в отпуск это слабое обоснование для продажи по доверенности. Пахнет мошенничеством. ИМХО
3
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
23 июля 2018, 09:50
Если уж неймется попробуйте пробить собственника на страхование титула. Вероятнее всего он под каким нибудь предлогом откажется - вероятнее всего мошенничество.
Даже если квартиру продает какая нибудь бабуля по доверенности, требуйте заключения договора только ей самой. Лучше заплатить и привезти к ней нотариуса, чем потерять деньги, причем немалые.
Даже если квартиру продает какая нибудь бабуля по доверенности, требуйте заключения договора только ей самой. Лучше заплатить и привезти к ней нотариуса, чем потерять деньги, причем немалые.
1
0
Роман Балалаев
21 июля 2018, 15:55
Вам проще дождаться собственника из отпуска, тем самым избавите себя от множества рисков
2
0
Роман Балалаев
21 июля 2018, 15:52
Квартира, реализуемая таким путем, сильно теряет в цене, т.к. присутствует много рисков при продаже обьекта недвижимости по доверенности.
3
0
не риэлтор
21 июля 2018, 10:38
крайне небезопасно. рисков миллион - начиная от поддельной доверенности и заканчивая возможностью ее отзыва. покупка недвижимости - это не покупка хлеба в магазине, когда он дома закончился и нужно срочно сбегать в ближайший магазин. уж месяц-то из отпуска точно можно подождать, ибо риск покупки по доверенности крайне велик и никак не сопоставим с потерянной выгодой от небольшого ожидания
2
0
21 июля 2018, 00:58
Оно вам надо? Отпуск не вечный - вернётся!
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости