Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры по ипотеке
Здравствуйте! Хотелось бы услышать от профессионалов, каким образом можно купить квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, с использованием кредитных средств. Банк дает согласие на сделку, продавец согласен в ДКП указать сумму только 1 млн. Первоначальный взнос более 1 млн.
Могут подойти
28 комментариев
13 июня 2013, 18:56
Лучший совет
Только получив согласие банка на заниженную стоимость в дкп. Остальное дело опыта...
4
0
85/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 13:02
Поищите др.варианты.Слишком большие риски.
Или застрахуйте сделку.
Или застрахуйте сделку.
0
0
71/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
14 июня 2013, 20:29
нормально -банки пропускают такие сделки.
0
0
41/50 000
0/50 000
Марина Астахова
14 июня 2013, 19:24
Все риэлторы с такими сделками сталкиваются(ежедневно), на рынке таких квартир все больше и больше. Нравится квартира, чем то она Вас привлекла, значит советуйтесь с банком, страхуйте титул, покупайте. О рисках Вам коллеги очень хорошо объяснили, такие же риски были бы если Вы покупали за "свободные"деньги. Риски есть и при покупке по полной стоимости, будь-то приватизация, дарение, наследство. Риски есть и с полными расписками.
1
0
442/50 000
0/50 000
14 июня 2013, 19:14
Необходимо согласовать все нюансы с банком...Сбербанк очень охотно связывается с такими делами...
0
0
97/50 000
0/50 000
14 июня 2013, 11:54
Частая ситуация на современном рынке. Банк пропускает занижение. Покупаете квартиру за миллион, остальная сумма распиской/обязательством от продавца. Согласуйте нюансы ДКП с банком (если он договор готовит) или обратитесь к специалисту, чтобы вам сопроводили сделку.
1
0
267/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 22:55
Схемы есть, и банки их "пропускают"... Но риск остаться без квартиры и без денег очень велик (при этом оставаясь заемщиком, обязанность погашать кредит с Вас никто не снимет, и страховка Вам не поможет). Прежде чем принять решение на покупку по такой схеме - нужно все проверить и оценить вероятность возникновения рисков потери права собственности.
1
0
349/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июня 2013, 22:26
В случае расторжения сделки, вы получите только 1 млн.р Какю бы расписку вам продавец не написал, она в суде рассатриваться не будет.
0
0
134/50 000
0/50 000
Александр Чирков
13 июня 2013, 22:20
На практике продаве пишет 2 расписки
1) на 1 млн рублей
2) на остаток
Но я сейчас уважу клиентов (покупателей) от таких квартир. На рынке много других предложений. В конце концов это риски остаться без денег и квартиры. Мы живем в правовом государстве и налоги надо платить.
1) на 1 млн рублей
2) на остаток
Но я сейчас уважу клиентов (покупателей) от таких квартир. На рынке много других предложений. В конце концов это риски остаться без денег и квартиры. Мы живем в правовом государстве и налоги надо платить.
0
1
289/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости