Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры по переуступке прав.

Наталья
Вся Россия
3 012
13
Уважаемые специалисты! Хотелось бы узнать какие риски могут быть при покупке квартиры по переуступке прав в уже сданном и заселённом доме в г. Лобня м-не Катюшки?
Заранее благодарю.
Автор
Теги
13
Наталья
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
34 510 200 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
14 100 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Крылатское
17 мин.
Крылатская улица, 31К2, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
Водный стадион
14 мин.
Ленинградское шоссе, 36К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
Сходненская
24 мин.
Лодочная улица, 37С3, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
33 600 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 75к1А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
24 990 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Молодёжная
10 мин.
Рублевское шоссе, 91К2, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
Речной вокзал
10 мин.
Смольная улица, 31, Москва
13 комментариев
Ирина Тиховская
11 апреля 2012, 23:22
Лучший совет
Риски двойных продаж.
4
0
21/50 000
0/50 000
Добрый день. Необходимо досконально знать организацию, в которой вы хотите приобрести квартиру. Возможен риск двойных продаж – когда одну и туже квартиру продают разным покупателям. Если дом заселен, то возникает вопрос – почему нет прав собственности. Для новостроек продажа по переуступке – обычное дело. Можно подстраховаться, создавай наблюдательный комитет из людей, купивших квартиры. До покупки необходимо дать почитать документы юристу, так как часто включают схемы с векселями и другими ЦБ. При покупке советую вам выяснить вопрос подведения коммуникаций.
Всех благ!
0
0
588/50 000
0/50 000
Роман Стогов
14 апреля 2012, 08:41
Если дом принят гос комиссией и есть собственность, тогда переуступка невозможна либо только с согласия застройщика при полном с ним расчете.Какая угроза, как всегда с дальнейшими поборами и оформление квартиры в собственность, в некоторых местах эта сумма весьма приличная.
0
0
274/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
12 апреля 2012, 12:47
Большое спасибо за ответы.
0
0
26/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 апреля 2012, 10:44
Добрый день. Такие же как и при покупке вторичной недвижимости + если нет регистрации договора в Росреестре - двойные продажи + ну и конечно же трудности с оформлением прав собственности (без этого в новостройках никуда).
1
0
222/50 000
0/50 000
ID: 2327733
12 апреля 2012, 09:17
Доброе утро. В доме все квартиры без права собственности ? Или уже есть счастливые правообладатели ?
0
0
100/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
12 апреля 2012, 08:50
в катюшках имелись случаи двойных продаж,несколько домов имеют проблемы с коммуникациями, а так микрорайон отличный цена-качество соответствует,будьте внимательны!
0
0
163/50 000
0/50 000
лена
12 апреля 2012, 08:31
в основном собственность в новостройках оформляют через суд, но лучше посмотреть документы
0
0
91/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
12 апреля 2012, 07:57
Добрый день! Ситуация вполне обыденая для новостроя, не оформляют в собственность по вполне понятным причинам. Наталья, в любом случае, проще обратится к компетентному специалисту, не та сумма, на которой стоит экономить, в сравнении со стоимостью квартиры. На что Вам следует обратить внимание - зарегистрирован ли договр уступки в палате? Если - да риски минимальны, почти тоже самое, что и так любимое обывателями свидетельство гос. регистрации ("зеленка"). А вот если нет - возникает куча вопросов.
1
0
502/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
12 апреля 2012, 00:35
вот форум жителей микрорайона
http://www.katushki.com/forum/forum.php?id=2
вот форум на сайте генерального инвестора
http://forum.morton.ru/forum/2/
0
0
163/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы