Уважаемые специалисты! Хотелось бы узнать какие риски могут быть при покупке квартиры по переуступке прав в уже сданном и заселённом доме в г. Лобня м-не Катюшки?
Заранее благодарю.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
13 комментариев
Ирина Тиховская
11 апреля 2012, 23:22
Лучший совет
Риски двойных продаж.
4
0
Добрый день. Необходимо досконально знать организацию, в которой вы хотите приобрести квартиру. Возможен риск двойных продаж – когда одну и туже квартиру продают разным покупателям. Если дом заселен, то возникает вопрос – почему нет прав собственности. Для новостроек продажа по переуступке – обычное дело. Можно подстраховаться, создавай наблюдательный комитет из людей, купивших квартиры. До покупки необходимо дать почитать документы юристу, так как часто включают схемы с векселями и другими ЦБ. При покупке советую вам выяснить вопрос подведения коммуникаций.
Всех благ!
Всех благ!
0
0
14 апреля 2012, 08:41
Если дом принят гос комиссией и есть собственность, тогда переуступка невозможна либо только с согласия застройщика при полном с ним расчете.Какая угроза, как всегда с дальнейшими поборами и оформление квартиры в собственность, в некоторых местах эта сумма весьма приличная.
0
0
Наталья
12 апреля 2012, 12:47
Большое спасибо за ответы.
0
0
12 апреля 2012, 10:44
Добрый день. Такие же как и при покупке вторичной недвижимости + если нет регистрации договора в Росреестре - двойные продажи + ну и конечно же трудности с оформлением прав собственности (без этого в новостройках никуда).
1
0
12 апреля 2012, 09:17
Доброе утро. В доме все квартиры без права собственности ? Или уже есть счастливые правообладатели ?
0
0
Андрей Краснов
12 апреля 2012, 08:50
в катюшках имелись случаи двойных продаж,несколько домов имеют проблемы с коммуникациями, а так микрорайон отличный цена-качество соответствует,будьте внимательны!
0
0
лена
12 апреля 2012, 08:31
в основном собственность в новостройках оформляют через суд, но лучше посмотреть документы
0
0
Денис Рябихин
12 апреля 2012, 07:57
Добрый день! Ситуация вполне обыденая для новостроя, не оформляют в собственность по вполне понятным причинам. Наталья, в любом случае, проще обратится к компетентному специалисту, не та сумма, на которой стоит экономить, в сравнении со стоимостью квартиры. На что Вам следует обратить внимание - зарегистрирован ли договр уступки в палате? Если - да риски минимальны, почти тоже самое, что и так любимое обывателями свидетельство гос. регистрации ("зеленка"). А вот если нет - возникает куча вопросов.
1
0
Алексей Бакланов
12 апреля 2012, 00:35
вот форум жителей микрорайона
http://www.katushki.com/forum/forum.php?id=2
вот форум на сайте генерального инвестора
http://forum.morton.ru/forum/2/
http://www.katushki.com/forum/forum.php?id=2
вот форум на сайте генерального инвестора
http://forum.morton.ru/forum/2/
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости