Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры по переуступке прав.

Наталья
Вся Россия
3 029
13
Уважаемые специалисты! Хотелось бы узнать какие риски могут быть при покупке квартиры по переуступке прав в уже сданном и заселённом доме в г. Лобня м-не Катюшки?
Заранее благодарю.
Автор
Теги
13
Наталья
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
43 015 359 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
студия, 20 м², этаж 15
45 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 15
Хорошёвская
10 мин.
ЖК "Сити-комплекс Мята", 1-я Магистральная улица, 25, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 4
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 67 м², этаж 4
Аминьевская
7 мин.
ЖК "Событие", улица Янковского, 1к3, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
Давыдково
22 мин.
ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Юго-Западная
12 мин.
проспект Вернадского, 127, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
5 200 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
Кунцевская
7 мин.
улица Алексея Свиридова, 1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Филёвский парк
9 мин.
Большая Филевская улица, 45К2, Москва
13 комментариев
Ирина Тиховская
11 апреля 2012, 23:22
Лучший совет
Риски двойных продаж.
4
0
21/50 000
0/50 000
Добрый день. Необходимо досконально знать организацию, в которой вы хотите приобрести квартиру. Возможен риск двойных продаж – когда одну и туже квартиру продают разным покупателям. Если дом заселен, то возникает вопрос – почему нет прав собственности. Для новостроек продажа по переуступке – обычное дело. Можно подстраховаться, создавай наблюдательный комитет из людей, купивших квартиры. До покупки необходимо дать почитать документы юристу, так как часто включают схемы с векселями и другими ЦБ. При покупке советую вам выяснить вопрос подведения коммуникаций.
Всех благ!
0
0
588/50 000
0/50 000
Роман Стогов
14 апреля 2012, 08:41
Если дом принят гос комиссией и есть собственность, тогда переуступка невозможна либо только с согласия застройщика при полном с ним расчете.Какая угроза, как всегда с дальнейшими поборами и оформление квартиры в собственность, в некоторых местах эта сумма весьма приличная.
0
0
274/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
12 апреля 2012, 12:47
Большое спасибо за ответы.
0
0
26/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 апреля 2012, 10:44
Добрый день. Такие же как и при покупке вторичной недвижимости + если нет регистрации договора в Росреестре - двойные продажи + ну и конечно же трудности с оформлением прав собственности (без этого в новостройках никуда).
1
0
222/50 000
0/50 000
ID: 2327733
12 апреля 2012, 09:17
Доброе утро. В доме все квартиры без права собственности ? Или уже есть счастливые правообладатели ?
0
0
100/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
12 апреля 2012, 08:50
в катюшках имелись случаи двойных продаж,несколько домов имеют проблемы с коммуникациями, а так микрорайон отличный цена-качество соответствует,будьте внимательны!
0
0
163/50 000
0/50 000
лена
12 апреля 2012, 08:31
в основном собственность в новостройках оформляют через суд, но лучше посмотреть документы
0
0
91/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
12 апреля 2012, 07:57
Добрый день! Ситуация вполне обыденая для новостроя, не оформляют в собственность по вполне понятным причинам. Наталья, в любом случае, проще обратится к компетентному специалисту, не та сумма, на которой стоит экономить, в сравнении со стоимостью квартиры. На что Вам следует обратить внимание - зарегистрирован ли договр уступки в палате? Если - да риски минимальны, почти тоже самое, что и так любимое обывателями свидетельство гос. регистрации ("зеленка"). А вот если нет - возникает куча вопросов.
1
0
502/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
12 апреля 2012, 00:35
вот форум жителей микрорайона
http://www.katushki.com/forum/forum.php?id=2
вот форум на сайте генерального инвестора
http://forum.morton.ru/forum/2/
0
0
163/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
а кто будет определять кому дать? если желающих много? чиновник за взятку? или все же лучше с аукциона как это делается сейчас
1
Оценка от ЦИАН: глупость или хитрость?
Оценка от ЦИАН взята с потолка, мне одну и ту же квартиру оценили с разницей больше миллиона рублей в течение 2 месяцев, очень странный метод оценки, стоимость новостроя явно завышена, вторичку занижают, для чего и зачем это делается - непонятно.
11
29
Соглашаться или нет на обременительное наследство?
Какая мелочь на ленточки? Содержать постороннего человека много лет? И платить, как собственник, за жилье, в котором будет проживать посторонний человек? Сомнительное удовольствие.
2
«Онлайн-сделки со “вторичкой” небезопасны»
За 6 лет что-то изменилось?
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы