Покупка квартиры по переуступке прав.

Риски двойных продаж.

Добрый день. Необходимо досконально знать организацию, в которой вы хотите приобрести квартиру. Возможен риск двойных продаж – когда одну и туже квартиру продают разным покупателям. Если дом заселен, то возникает вопрос – почему нет прав собственности. Для новостроек продажа по переуступке – обычное дело. Можно подстраховаться, создавай наблюдательный комитет из людей, купивших квартиры. До покупки необходимо дать почитать документы юристу, так как часто включают схемы с векселями и другими ЦБ. При покупке советую вам выяснить вопрос подведения коммуникаций.
Всех благ!

Если дом принят гос комиссией и есть собственность, тогда переуступка невозможна либо только с согласия застройщика при полном с ним расчете.Какая угроза, как всегда с дальнейшими поборами и оформление квартиры в собственность, в некоторых местах эта сумма весьма приличная.

Большое спасибо за ответы.

Добрый день. Такие же как и при покупке вторичной недвижимости + если нет регистрации договора в Росреестре - двойные продажи + ну и конечно же трудности с оформлением прав собственности (без этого в новостройках никуда).

Доброе утро. В доме все квартиры без права собственности ? Или уже есть счастливые правообладатели ?

в катюшках имелись случаи двойных продаж,несколько домов имеют проблемы с коммуникациями, а так микрорайон отличный цена-качество соответствует,будьте внимательны!

в основном собственность в новостройках оформляют через суд, но лучше посмотреть документы

Добрый день! Ситуация вполне обыденая для новостроя, не оформляют в собственность по вполне понятным причинам. Наталья, в любом случае, проще обратится к компетентному специалисту, не та сумма, на которой стоит экономить, в сравнении со стоимостью квартиры. На что Вам следует обратить внимание - зарегистрирован ли договр уступки в палате? Если - да риски минимальны, почти тоже самое, что и так любимое обывателями свидетельство гос. регистрации ("зеленка"). А вот если нет - возникает куча вопросов.

вот форум жителей микрорайона
http://www.katushki.com/forum/forum.php?id=2
вот форум на сайте генерального инвестора
http://forum.morton.ru/forum/2/