Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры по завещанию и дарению.

Света Калаш

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

962

Здравствуйте! Понравилась квартира, позвонила по указанному телефону. Стала расспрашивать про историю квартиры. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что документы чистые. Насколько рискованно покупать квартиру, полученную по завещанию от матери дочери. Мать умерла, дочь, получив квартиру по завещанию, подарила квартиру своей сестре. И одаряемая теперь и продает квартиру. Наследство и дарение произошли летом 2018 года. Продажу хотят в сентябре 2018. Я пыталась выяснить есть ли еще претенденты на наследство от наследодателя, но риэлтор по факту ушел от ответа. Толи не в курсе, то ли что то скрывает. Смысл ответа приезжайте, все решите на месте. Квартира симпатична. Есть ли риски в сделке и в чем они?

Автор

Теги

Света Калаш

покупка квартиры

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 099 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 741 840 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 6

Электрозаводская

11 мин.

Электрозаводская улица, 14С1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

15 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Аэропорт

16 мин.

Планетная улица, 14, Москва

4 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

8 сентября 2018, 13:46

Лучший совет

Добрый день, Светлана. Риски есть всегда, в любой сделке. При наследстве тем более, могут объявиться наследники. Случай из практики: однажды общался с человеком, у которого объявилась дочь, о которой он не знал ранее. Просто получилось так, что 18 лет назад у него был роман на курорте. Этот человек жив и здоров, но этот случай можно применить и к наследству. Поэтому покупая квартиру, нужно учитывать, что риски есть. Но в Вашем случае конечно не применим вариант с романом, но всё-таки у умершей наследодательности могли быть другие наследники - другие дети, супруг и даже родители, которые в свою очередь могли иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве. Риэлтор не может знать о их наличии, если ему конечно этого не рассказали. Но с другой стороны посмотрите, наследство - это нормальная практика, т.к. люди умирают и естественно, что они оставляют кому-то наследство.

Ринат Рамилевич Мангушев

8 сентября 2018, 13:48

Да, ну и конечно такая история настораживает: завещание, дарение.

Света Калаш

Автор

8 сентября 2018, 13:55

Со слов риэлтора продавца наследодатель пожилая женщина (возраст бабушек) оставила квартиру по завещанию только 1 своей дочери. Наследница одарила свою сестру этой квартирой. Схема не обычна. Хочу узнать риски. Риэлтор говорит что раз по завещанию, то рисков нет. А я думаю, вдруг кто то оспорит завещание и будут проблемы у меня, как у покупателя.

Ринат Рамилевич Мангушев

8 сентября 2018, 14:22

Светлана, риэлтор, который так заявляет неправ. Советую ознакомиться со ст.1149 ГК РФ. И риэлтору тоже.