Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры по завещанию и дарению.

Света Калаш

08.09.2018

Вся Россия

983

Здравствуйте! Понравилась квартира, позвонила по указанному телефону. Стала расспрашивать про историю квартиры. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что документы чистые. Насколько рискованно покупать квартиру, полученную по завещанию от матери дочери. Мать умерла, дочь, получив квартиру по завещанию, подарила квартиру своей сестре. И одаряемая теперь и продает квартиру. Наследство и дарение произошли летом 2018 года. Продажу хотят в сентябре 2018. Я пыталась выяснить есть ли еще претенденты на наследство от наследодателя, но риэлтор по факту ушел от ответа. Толи не в курсе, то ли что то скрывает. Смысл ответа приезжайте, все решите на месте. Квартира симпатична. Есть ли риски в сделке и в чем они?

Автор

Теги

Света Калаш

покупка квартиры

Могут подойти

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 794 796 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 4

Лужники

8 мин.

улица Ефремова, 20, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 30К2, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:46

Лучший совет

Добрый день, Светлана. Риски есть всегда, в любой сделке. При наследстве тем более, могут объявиться наследники. Случай из практики: однажды общался с человеком, у которого объявилась дочь, о которой он не знал ранее. Просто получилось так, что 18 лет назад у него был роман на курорте. Этот человек жив и здоров, но этот случай можно применить и к наследству. Поэтому покупая квартиру, нужно учитывать, что риски есть. Но в Вашем случае конечно не применим вариант с романом, но всё-таки у умершей наследодательности могли быть другие наследники - другие дети, супруг и даже родители, которые в свою очередь могли иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве. Риэлтор не может знать о их наличии, если ему конечно этого не рассказали. Но с другой стороны посмотрите, наследство - это нормальная практика, т.к. люди умирают и естественно, что они оставляют кому-то наследство.

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:48

Да, ну и конечно такая история настораживает: завещание, дарение.

Света Калаш

Автор

8 сентября 2018, 13:55

Со слов риэлтора продавца наследодатель пожилая женщина (возраст бабушек) оставила квартиру по завещанию только 1 своей дочери. Наследница одарила свою сестру этой квартирой. Схема не обычна. Хочу узнать риски. Риэлтор говорит что раз по завещанию, то рисков нет. А я думаю, вдруг кто то оспорит завещание и будут проблемы у меня, как у покупателя.

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 14:22

Светлана, риэлтор, который так заявляет неправ. Советую ознакомиться со ст.1149 ГК РФ. И риэлтору тоже.