Покупка квартиры, полученной по дарственной от матери

ID: 41637976

04.05.2021

Вся Россия

11 290

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста , какие документы проверить обязательно при покупке квартиры, полученной в дар сыном от матери более 3 лет назад? Мать жива, никаких дополнительных условий в договоре дарения не прописано.

Нужно ли потребовать выписку из домовой книги и на что там обратить внимание? Какой документ заменяет эту выписку?

Автор

Теги

ID: 41637976

покупка квартиры

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 19

Технопарк

2 мин.

проспект Андропова, 10, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

17 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Академическая

2 мин.

проспект 60-летия Октября, 18К3, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

4 мая 2021, 17:09

Лучший совет

Можно обложить себя всеми бумагами, документами, но ведь главное их прочитать правильно....
Что даст выписка из домовой книги, понятия кто зарегистрирован в данной квартире.
Вопрос "что проверить и т.д." ,как правило, услуга платная и не в рамках бесплатной консультации у уважающих свой труд и знания специалистов.

Елена Лой

4 мая 2021, 15:58

Договор дарения может быть оспорен или отменен. Обращаю ваше внимание, отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ, может только сам даритель, и только в двух случаях… А еще Даритель мог не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества – все это может служить поводом для признания сделки дарения недействительной.

не риэлтор

4 мая 2021, 14:54

вам надо взять (точнее, не вам взять, а продавцу вам предоставить) архивную (расширенную) выписку.
откуда вы знаете что там было ДО того, как мать подарила эту квартиру сыну? проверять все надо по максимуму. может быть, дарением прикрывалось что-то неблагообразное...
проверять по максимуму. и не обольщаться прошествием трех лет. по некоторым вопросам срок исковой давности может быть 10 лет, а в некоторых случаях и больше, в зависимости от обстоятельств.

ID: 41637976

Автор

4 мая 2021, 14:24

Подскажите, нужна ли вообще выписка из домовой книги при покупки такой квартиры, если на момент сделки все выпишутся?

Татьяна Скулкина

4 мая 2021, 13:32

Выписка из домовой книги или выписка из поквартирной карточки.
В договоре дарения и не может быть прописано никаких условий, это сделка безусловная и безвозмездная.
Проверять надо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, фин.нагрузку и дисциплину, личные документы, историю регучета, сделкоспособность, правоспособность физ.лиц

ID: 41637976

Автор

4 мая 2021, 14:45

Татьяна Скулкина

4 мая 2021, 16:00

На этот вопрос ответит Ваш риэлтор, который будет сопровождать сделку.