Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры, полученной по дарственной от матери
ID: 41637976
4 мая 2021
Вся Россия
10 500
7

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста , какие документы проверить обязательно при покупке квартиры, полученной в дар сыном от матери более 3 лет назад? Мать жива, никаких дополнительных условий в договоре дарения не прописано.

Нужно ли потребовать выписку из домовой книги и на что там обратить внимание? Какой документ заменяет эту выписку?

Авторы
Теги
7
ID: 41637976
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 412 695 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 6
Царицыно
6 мин.
6-я Радиальная улица, 7к28/29, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 980 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Чертановская
10 мин.
Балаклавский проспект, 4К5, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
19 290 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 12
Новоясеневская
13 мин.
Литовский бульвар, 15К1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
7 комментариев
Наталия Бондарева
4 мая 2021, 17:09
Лучший совет
Можно обложить себя всеми бумагами, документами, но ведь главное их прочитать правильно....
Что даст выписка из домовой книги, понятия кто зарегистрирован в данной квартире.
Вопрос "что проверить и т.д." ,как правило, услуга платная и не в рамках бесплатной консультации у уважающих свой труд и знания специалистов.
6
2
326/50 000
0/50 000
Елена Лой
4 мая 2021, 15:58
Договор дарения может быть оспорен или отменен. Обращаю ваше внимание, отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ, может только сам даритель, и только в двух случаях… А еще Даритель мог не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества – все это может служить поводом для признания сделки дарения недействительной.
1
0
405/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 мая 2021, 14:54
вам надо взять (точнее, не вам взять, а продавцу вам предоставить) архивную (расширенную) выписку.
откуда вы знаете что там было ДО того, как мать подарила эту квартиру сыну? проверять все надо по максимуму. может быть, дарением прикрывалось что-то неблагообразное...
проверять по максимуму. и не обольщаться прошествием трех лет. по некоторым вопросам срок исковой давности может быть 10 лет, а в некоторых случаях и больше, в зависимости от обстоятельств.
2
0
468/50 000
0/50 000
ID: 41637976
Автор
4 мая 2021, 14:24
Подскажите, нужна ли вообще выписка из домовой книги при покупки такой квартиры, если на момент сделки все выпишутся?
0
0
117/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
4 мая 2021, 13:32
Выписка из домовой книги или выписка из поквартирной карточки.
В договоре дарения и не может быть прописано никаких условий, это сделка безусловная и безвозмездная.
Проверять надо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, фин.нагрузку и дисциплину, личные документы, историю регучета, сделкоспособность, правоспособность физ.лиц
4
0
350/50 000
0/50 000
ID: 41637976
Автор
4 мая 2021, 14:45
Подскажите, нужна ли вообще выписка из домовой книги при покупки такой квартиры, если на момент сделки все выпишутся?
0
0
117/50 000
Татьяна Скулкина
4 мая 2021, 16:00
На этот вопрос ответит Ваш риэлтор, который будет сопровождать сделку.
0
0
70/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы