Если вы не знаете, что и как нужно проверять при покупке квартиры, не имеете специалиста ( или денег на него), который бы смог ответить на ваши вопросы и осуществить снижение рисков в дальнейшем пользовании Объектом, то просто откажитесь от покупки этой квартиры и ищите квартиру с "кристально- чистой" историей.....
Но вы, наверное, судя по вопросам, не знаете, что это такое....
Здесь мы вам не поможем, решить ваш вопрос: можно покупать или нельзя, решается точно не по интернету.....

Там же не только дарение, там что-то еще должно быть? По некоторым правам срок исковой давности не год, не три, а целых десять лет (тоже довольно свежее нововведение).
Какой смысл сейчас обсуждать дарение, если нет корректного понимания всей ситуации в комплексе?!
Анализ истории формирования права по объекту должен быть всеобъемлющем: от момента появления первого права до текущего. А текущее право? Текущий собственник? Его проверять не нужно? Может у него исполнительное производство на миллионы рублей открыто.
Автор вопроса, Вы весьма поверхностно и исключительно в меру своих знаний подходите к решению поставленного вопроса. Все гораздо сложнее.

Судя по всему, вопрос задан специалистом, но не очень опытным. Почитайте ответ Елены Назаровой. Если сами не разберетесь в документах, то наймите себе в помощь более опытного специалиста либо найдите другую квартиру, без проблем с дарением.

Ох,горе горькое...даже и писать ничего не буду. Дерзайте.пользователь из Карелии и будет Вам счастье))))

Алексей отлично выразился!!! Возьмите специалиста на полный цикл покупки, а не на проверку после случайного личного выбора- дороже каждую проверку оплачивать!
Дарение может сулить опасность, но как , когда и в каких случаях-об этом Вам расскажет специалист.

квартиру проверяют в КОМПЛЕКСЕ.
По совокупности МНОЖЕСТВА факторов и параметров. И не только судя о последней сделке.
вот вкратце навскидку :
Были ли даритель и одаряемый в родственных отношениях. Был ли зарегистрирован одаряемый , если был, куда снялся ( в свою другую недвижимость...или в родственную, или вообще в "топчан под баобабом".
Личность дарителя, возраст, было ли освидетельствование при преклонном возрасте или болезни дарителя ( понятно, что не все сделки освидетельствованием сопровождаются), были ли справки о несостоянии на учете в пнд и нд...
Мотивы дарения ( подробнее не позволяет время и формат форума),
дарение можно оспорить по разным причинам...например, одаряемый угрожал жизни и здоровью дарителя...
да и 3 года во многих случаях считается с МОМЕНТА, КАК УЗНАЛ о ущемлении своих прав.
Жив ли даритель? В таком случае нелишне иногда у него нотариально заверенное заяление попросить, что он уведомлен о продаже , за какую цену, и не возражает.
если умер ( Царствие ему Небесное), как это ни цинично звучит, тогда лучше гораздо. НЕ будет сам отсуживать. Хотя могут и наследники обделенные...но им сложнее
Что было До дарения, как приобреталась квартира?
Кто был ранее прописан ( зарегистрирован), истории переходов прав и истории по регистрациям...
Личность ПРОДАВЦА, обязательно проверка на кредиты...БАНКРОТСТВО, но это на ВСЕХ сделках.
И еще совокупность факторов, анализ на основе знаний, опыта, логики,, а также интуиция,

"часть или доля в договоре неуказана"- таких договоров попросту не может быть. Предмет договора всегда указывается. .

Теоретически оспорить можно любой договор. И 3 года - не предел.
Но Вы не написали даже, было ли это дарение от родственника или от постороннего человека.