Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры при помощи мат. капитала

Валерия Сигова

Обновлено 04.10.2021

Вся Россия

3 773

Добрый вечер!

Очень нужна консультация риелтора. Мы всей семьей решили приобрести квартиру в городе Санкт-Петербурге. Наша семья состоит из: меня (старший ребенок, 20 лет), моей сестры (второй ребенок, 16 лет), моей мамы (38 лет) и ее мужчины.

Так уж вышло, что мама решила завести третьего ребенка, после чего, соответственно, задумалась о покупке квартиры. Материнский капитал ранее мы не получали, так как родились раньше принятия закона о данной выплате. Следовательно, в 2022 году после рождения ребенка мама получит материнский капитал, который мы и планируем потратить на покупку квартиры.

Собственно, сам вопрос состоит в том, как можно выгоднее приобрести двухкомнатную квартиру, если семья у нас не сильно обеспеченная. Может, действуют какие-то акции с пониженной ставкой на ипотеку или что-то такое.

Спасибо за уделенное время, буду благодарна любым советам!

Автор

Теги

Валерия Сигова

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

8 комментариев

Анна Орлова

4 октября 2021, 15:38

Семья не будет многодетной. Считают только несовершеннолетних детей

Елена Логинова

4 октября 2021, 12:42

Про 450 тысяч для погашения ипотеки как многодетным, полагаю, Вы в курсе?

Валерия Сигова

Автор

4 октября 2021, 14:08

Вы имеете ввиду мат.капитал или государство дает еще какие-то выплаты? Просто вопрос в том, будет ли считаться наша семья многодетной, если один из детей совершеннолетний.

Елена Логинова

4 октября 2021, 15:59

Да, это дополнительная выплата для погашения ипотеки, НЕ материнский капитал. Возраст старших детей НЕ учитывается - это указано в законе и в описании государственной услуги на портале. Ваша мама должна быть заемщиком или созаемщиком по ипотеке. Предварительно рекомендую найти группу в контакте, посвященную этой теме, чтобы избежать ситуаций с отказом по данной выплате.

Анна Орлова

4 октября 2021, 08:02

Чтобы попасть в программу поддержки малоимущих в СПб, нужно прожить здесь 10 лет. Тогда есть шанс, что поставят на очередь, если будет менее учетной нормы на человека и в последние 5 лет не ухудшали жилищные условия. Сколько потом на этой очереди стоять? Шансы что-то получить есть у льготников. А все остальные десятилетиями стоят, ещё со времен Советского Союза. Так что расчитывайте только на свои силы

Даниил Пятецкий

3 октября 2021, 22:57

Выгоднее?! Не обижайтесь, но в суровых реалия рынка недвижимости это звучит очень смешно. Никаких существенных выгод для Вашей ситуации нет. Максимум ипотечная программа молодая семья, если мужчина мамы ее муж и ему нет 35 лет. Перед тем как использовать маткапитал на приобретение недвижимости очень основательно изучите опыт людей, которые когда-то им воспользовались. Ключевое - использовать маткапитал можно только на приобретение недвижимости, которая до момента совершеннолетия ребенка не будет продаваться.

не риэлтор

3 октября 2021, 20:30

никаких "акций" для "не сильно обеспеченных семей" не имеется: банк - не богадельня.
что касается конкретных ипотечных программ, то все они есть на сайтах банков, причем как правило с ипотечными калькуляторами. по крайней мере у сбера и втб. вы там можете ввести исходные цифры и примерно прикинуть.
что касается использования маткапитала, то вы должны понимать, что он выдается на мать и ребенка/детей (ну и на отца, если они в официальном браке). а не на всех вокруг и тетю клаву. кроме того, дальнейшая продажа этой квартиры (в том числе если выяснится, что ипотеку вы не тянете) будет возможна только с разрешения опеки. а опека потребует наделить ребенка долей, не ухудшающей его условия

Валерия Сигова

Автор

3 октября 2021, 20:58

Спасибо Вам за комментарий :)

Говоря об акциях, я имела ввиду акции для молодых семей, как, например, существует программа для молодых семей, где рожден ребенок после 1 января 2018 года, для них действует пониженная ставка.

Про ипотечные калькуляторы мы в курсе. Мы, естественно, понимаем, что мат. капитал дается родителям и ребенку, а не всем ближайшим и не только родственникам. Просто я в данном вопросе лишь помогаю своей маме, именно поэтому описала всю ситуацию в нашей семье, чтобы было понятнее. Про доли для ребенка мы также в курсе. :)