Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры приобретённой по Дог. дарения

ID: 45300730
Вся Россия
899
2

Здравствуйте. Планируется к покупке квартира, приобретённая по дарственной. Отец (1962гр) подарил сыну (1989 гр).Отец приобрёл квартиру в собственность согл. п4 ст 218 ГК. В квартире никто не проживает и никто не прописан. В договоре только условия про угрозу жизни ему и родственникам и угрозу безвозвратной утраты. Договор заверен нотариусом. Сын с отцом проживают в разных местах.

Какие могут быть риски у покупателя и как можно От них подстраховаться?

спасибо.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Наталья Викторовна Якушина
12 ноября 2019, 21:19
Лучший совет
Чтобы оценить риски, недостаточно информации. Необходимо получить ответы минимум на дюжину уточняющих вопросов (дата последней сделки, даты снятия с регучета, возраст и личность продавца, возраст, семейное и жилищное положение дарителя и пр.пр.) изучить имеющиеся документы, заказать дополнительные проверки (в том числе экономич.деятельность, признаки банкротства и др.).
9
0
372/50 000
0/50 000
12 ноября 2019, 21:21
Каждый день на форуме вопросы о юридической чистоте сделок и «подводных камнях», рисках, мнение нужно высказать, прочитав несколько строчек вопроса. Уважаемый автор, мнение не будет компетентным без полной оценки ситуации и изучения документов. Начиная от семейного положения отца, в момент выплаты пая, истории прав пользователей квартиры, участия дарителя и одаряемого в юр. лицах, дат совершенных сделок, паспортов участников, заканчивая внимательным изучением текста договора дарения. Это далеко не все, что проверяет и анализирует специалист, выдающий клиенту заключение, но только по этим пунктам может быть с десяток направлений для размышления и результат будет - «покупать можно» или «покупать нельзя», а это две большие разницы, согласитесь. На сбор, анализ информации по некоторым объектам у специалиста может уйти неделя и больше, но многие пользователи упорно хотят получить ответ за пять минут.
9
0
908/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости