Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры приобретённой по Дог. дарения

ID: 45300730

12.11.2019

Вся Россия

949

Здравствуйте. Планируется к покупке квартира, приобретённая по дарственной. Отец (1962гр) подарил сыну (1989 гр).Отец приобрёл квартиру в собственность согл. п4 ст 218 ГК. В квартире никто не проживает и никто не прописан. В договоре только условия про угрозу жизни ему и родственникам и угрозу безвозвратной утраты. Договор заверен нотариусом. Сын с отцом проживают в разных местах.

Какие могут быть риски у покупателя и как можно От них подстраховаться?

спасибо.

Автор

Теги

ID: 45300730

покупка квартиры

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Беломорская

11 мин.

улица Дыбенко, 6К1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 13

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 33К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Долгопрудная

5 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва

2 комментария

Наталья Викторовна Якушина

12 ноября 2019, 21:19

Лучший совет

Чтобы оценить риски, недостаточно информации. Необходимо получить ответы минимум на дюжину уточняющих вопросов (дата последней сделки, даты снятия с регучета, возраст и личность продавца, возраст, семейное и жилищное положение дарителя и пр.пр.) изучить имеющиеся документы, заказать дополнительные проверки (в том числе экономич.деятельность, признаки банкротства и др.).

Дмитрий Каредва

12 ноября 2019, 21:21

Каждый день на форуме вопросы о юридической чистоте сделок и «подводных камнях», рисках, мнение нужно высказать, прочитав несколько строчек вопроса. Уважаемый автор, мнение не будет компетентным без полной оценки ситуации и изучения документов. Начиная от семейного положения отца, в момент выплаты пая, истории прав пользователей квартиры, участия дарителя и одаряемого в юр. лицах, дат совершенных сделок, паспортов участников, заканчивая внимательным изучением текста договора дарения. Это далеко не все, что проверяет и анализирует специалист, выдающий клиенту заключение, но только по этим пунктам может быть с десяток направлений для размышления и результат будет - «покупать можно» или «покупать нельзя», а это две большие разницы, согласитесь. На сбор, анализ информации по некоторым объектам у специалиста может уйти неделя и больше, но многие пользователи упорно хотят получить ответ за пять минут.