Покупка квартиры , продаваемой по доверенности

Здравствуйте , хотим купить квартиру , продаваемую по договору цессии по доверенности от собственника , его нет , он в Таиланде. Нужно гасить за него ипотеку - из 2,4 млн нужно гасить 1,9 млн. , потом уже переуступка. Доверенность на право переуступки с зачислением денег на его счет .в банке.. Как обезопасить себя , подскажите ? Будет ли видеоконференция с собственником доказательством того , что он хотел продать квартиру и что он жив ? Хотя его в глаза не видели раньше.