Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры с ДДУ по переуступке
ID: 12253103
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста правильно ли я поступила. Покупаю квартиру с ДДУ в строящемся доме, у инвестора по переуступке. Личных средств не хватает и я взяла ипотечный кредит в Сбере. В большой уверенности, что банк ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПЕРЕПРОВЕРИТ НА ВСЕ СТО!, иначе не одобрит ипотеку, я даже не посмотрела договор ДДУ у продавца и другие док-ты. Цессия подписана, документы сданы на регистрацию в Росреестр, через десять дней заберем. Не ждут ли меня неприятные сюрпризы ?
Могут подойти
9 комментариев
30 апреля 2016, 10:43
Лучший совет
Если не читали ДДУ.... ну может ожидать сюрприз, что квартира другого метража и находится вообще на первом этаже или окнами вообще в другую сторону.....
5
0
Альберт Садыков
30 апреля 2016, 17:21
Если инвестор профессиональный, то каких то подвохов ждать вряд ли стоит. Но Ваш поступок конечно... каждый слышал, что происходят всякие афёры с недвижимостью, а как себя касается, да поди пронесёт.
3
0
30 апреля 2016, 16:47
Вам перейдет ДДУ продавца, ведь права Вы приобретаете именно по этому ДДУ.
2
0
ID: 12253103
30 апреля 2016, 16:30
Простите,я наверное,сгустила краски,не желая того! В кредитном все указано-и этаж, и площадь,и дом,и номер квартиры, я все проверила. Ипотечный менеджер сказала,что долгов перед застройщиком у продавца нет, предоставлена справка-- я ее не читала и не читала ДДУ. А у меня будет другой ДДУ или перейдет от продавца?
0
0
30 апреля 2016, 13:48
Банки ничего, кроме представленных документов, сейчас не исследуют. Им это незачем, у них страховка есть Вами оплаченная. А Вы не посмотрели не только то, что именно купили, но и условия ДДУ, с которыми Вам жить и достраивать квартиру. Об условиях договора уступки я уж молчу))
3
0
30 апреля 2016, 12:31
как показывает практика на банк надейся а сам не плошай...Здравый смысл и самостоятельное чтение документов лишним не будет. А так удачи Вам, пусть все будет хорошо!
4
0
ID: 12253103
30 апреля 2016, 16:31
Спасибо!
0
0
30 апреля 2016, 10:36
Слов нет...
А застройщик хоть надежный?
И почему Вас это сейчас вдруг обеспокоило?
Когда документы с регистрации получите - посмотрИте хоть, что купили ;о)
А застройщик хоть надежный?
И почему Вас это сейчас вдруг обеспокоило?
Когда документы с регистрации получите - посмотрИте хоть, что купили ;о)
2
0
Тимур Тушемилов
30 апреля 2016, 09:54
подписать любой договор не глядя док-ов на квартиру и продавца - это уму непостижимо! на счет сюрпризов, т.к. Вы не посмотрели ДДУ, значит есть риск что Вы купите не ту квартиру к.т. вам показывали, он инвестор вдруг у него несколько квартир (см. на 3 эт, а купите на 1) как Вам такой сюрприз?
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости