Добрый день. Покупаем в ипотеку квартиру с детскими долями. В свою очередь наши продавцы покупают дом. Опека дала разрешение на одновременную сделку. Какие должны быть следующие наши действия? Я так понимаю мы должны составить договор купли-продажи у нотариуса? Только не понятно, нотариально заключается только наш договор (с продавцами с детскими долями) или вся сделка с тремя сторонами оформляется у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
ID: 56062847
Могут подойти
10 комментариев
25 августа 2020, 15:35
Лучший совет
6
0
ID: 56062847
25 августа 2020, 16:12
Спасибо большое за разъяснения
0
0
25 августа 2020, 16:09
В договоре с ипотекой и детскими долями должно быть отражено и то, и другое. Банку нужен заёмщик и созаёмщик. Нотариусу нужно постановление органов опеки и реквизиты банка. Поэтому Ваш договор - это совместное действие нотариуса, банка и ООиП. Дальнейшие действия обсуждаются и с банком и с Вашими продавцами. Наймите риелтора. Не всё так просто, мы описываем только кратко шаги сделки. Удачи!
6
0
ID: 56928006
25 августа 2020, 16:09
Такие сделки ведут специалисты. Это опера, а не этюд в три строчки. Самостоятельно вы не справитесь с вероятностью 99%.
0
0
25 августа 2020, 16:08
Вы не получите исчерпывающих ответов на свои вопросы. На форуме можно результативно обсудить какие-то общие опросы или один-два конкретных. "Провести сделку" на форуме - невозможно.
Вам требуется сопровождение сделки (а идеально, и юридическая проверка). Это возмездная услуга, которую могут оказать риелторы по месту нахождения объекта.
Вам требуется сопровождение сделки (а идеально, и юридическая проверка). Это возмездная услуга, которую могут оказать риелторы по месту нахождения объекта.
5
0
ID: 56062847
25 августа 2020, 16:07
Там же еще есть нюансы с регистрацией, чтобы не остаться с ипотекой, но без квартиры в случае если у наших продавцов не пройдет регистрация со своими продавцами.
0
0
ID: 56062847
25 августа 2020, 16:02
Просто я не очень понимаю как всей нашей компанией из трех сторон выйти на сделку в банке или в банк нам нужно на сделку идти только с нашим продавцом, а они в свою очередь со своим продавцом могут в этот же день обратиться в мфц?
0
0
ID: 56928006
25 августа 2020, 15:59
Нужно узнать у вашего продавца, требуется ли обязательная нотариальная форма для покупки; если жил.условий детей улучшаются через субсидии материнского(семейного) капитала, программы «Молодая семья», «Сельский специалист», «Жилище» и пр.- то нотариус обязателен.
Продажа доли несовершеннолетнего - нотариус обязателен.
Продажа доли несовершеннолетнего - нотариус обязателен.
0
0
ID: 56062847
25 августа 2020, 15:56
А в банк необходимо отнести оба договора или только наш с нашими продавцами? В банке необходимо присутствие всех трех сторон при сделке?
0
0
25 августа 2020, 15:35
Здравствуйте. Ваш договор должен быть удостоверен нотариально. Договор купли - продажи дома, также может быть удостоверен у нотариуса в случае, если стороны выразили такое желание, либо имеются условия, при которых требуется нотариальное удостоверение. Если дом приобретают супруги, то с высокой вероятностью нотариус нужен.
3
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупка дома возможна в ППФ.
Таким образом, следующие действия обращение к нотариусу.