Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с доплатой

Оксана
Вся Россия
643
10
Уважаемые, риэлторы!
Помогите, пожалуйста. У нас такая ситуация: мы продаем кавртиру в Люберцах на улице Комсомольский проспект( северная сторона) 2-х комнатная 55/32/8,5;, 7/14эт.панель, 2004г.п. с хорошим ремонтом и встроенной мебелью (2 шкафа в коридоре, кухня), установлен проточный водонагреватель, теплые полы на кухне и в с/у. С доплатой мы хотим купить квартиру в Люберцах на южной стороне (городок А или Б). Изначально хотели трешку, но по деньгам не вытягиваем, сейчас подобрали двушку в городке А 68/36/12; 14/17эт. панель, 2005г.п., ремонт средний без мебели. Доплата выходит 1,2млн.
Подскажите, пожалуйста. Есть ли смысл в данной покупке (реальна ли такая разница в цене?)
Автор
Теги
10
Оксана
Ремонт
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Речной вокзал
2 мин.
Фестивальная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
Алексеевская
1 мин.
проспект Мира, 97, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
22 апреля 2010, 09:15
Здравствуйте Оксана! Для того, чтобы дать правильный совет - нужно понимать причины по которым вы хотите перебраться с северной стороны на южную и как срочно Вам это нужно. Сам по себе такой обмен 2-ки на 2-ку с такой доплатой и на таких условиях - лишен смысла и не выгоден.
0
0
275/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
22 апреля 2010, 08:43
Добавьте денег и преобритайте трешку.
0
0
37/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 апреля 2010, 15:08
Здравствуйте, Оксана!
Согласна с коллегами, что менятть двушку на двушку , даже, если она на 13 кв м больше, чем Ваша, не имеет смысла. Лучше подкопить немного денег и купить то, что Вам хочется или взять кредит и сразу приобрести то, что Вам требуется. Поверьте, дешевле будет. Вам же все равно через какое-то время захочется трёшку.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
384/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
21 апреля 2010, 14:44
ОКсана прислушайтесь к мнению коллег, ведь логично... (если только Вы чего то недоговариваете) Не торопитесь с принятием решения о таком обмене, действительно стоит подкопить.
0
0
176/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
21 апреля 2010, 12:41
Здравствуйте, Оксана.
Соглашусь с коллегами, не имеет никакого смысла покупать опять 2- кв., лучше рассматривать возможности в приобретение 3-кв. Если нужна помощь, обращайтесь.

С уважением, Олег
8(925)505-19-75
0
0
238/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 апреля 2010, 11:50
Добрый день!
Я тоже не вижу смысла менять 2-ку на 2-ку, если конечно райион Вам важен, то да.
Но лучше действительно подкапить или взять ипотечный кредит и купить то, что Выс бы устраивало.
Мне кажется, что 1,2 млн. доплаты, это много!
Кстати, сейча довольно нормальные условия ипотечного кредитования, ток что может имеет смысл по работать в этом направление?
С уважением, Антонина
1
0
413/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 апреля 2010, 11:34
Если изначально хотели трешку... значит Ваша цель увеличение метража? Если это так, не вижу смысла в "обмене" 2ки на 2ку, лучше подкопить (или взять кредит) и купить сразу 3ку.
0
0
182/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 апреля 2010, 11:12
Оксана, добрый день.
Нужно понимать почему вы изначально решили работать по смене свой квартире, если сменить район, то да, все впорядке соглашайтесь на сделку, если же с целью увеличить метраж жилья, тогда лучше подкопить и выбрать жилье, которое на 100% будет отвечать вашим требованиям.
Если необходимо, можно воспользоваться ипотечным кредитом, сейчас банки одобряют достаточно быстро своих клиентов, в теч. дней 10 уже возможно получить кредит. Таким образом Вы и своего покупателя не потеряете и будет время подобрать другой объект.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
1
0
601/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2010, 10:58
Добрый день.
Я не вижу смысла из за смены района и незначительного увеличения общей площади переезжать из 2х в 2х за 1,2 млн. Проще взять кредит или подкопить и переехать за 1,5 млн в 3х.
0
0
192/50 000
0/50 000
Александр Гусев
21 апреля 2010, 10:50
Порядок цен таков:
такая квартира как у вас - примерно 4,5 - 5 млн.руб. (опираясь на вышеуказанное описание, но не видя данной квартиры)
интересующие вас варианты 2 кв - от 5,5 - 6,5 млн.руб (примерные цены, не ссылаясь на конкретный вариант).
0
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы