Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с доплатой

Оксана
Вся Россия
664
10
Уважаемые, риэлторы!
Помогите, пожалуйста. У нас такая ситуация: мы продаем кавртиру в Люберцах на улице Комсомольский проспект( северная сторона) 2-х комнатная 55/32/8,5;, 7/14эт.панель, 2004г.п. с хорошим ремонтом и встроенной мебелью (2 шкафа в коридоре, кухня), установлен проточный водонагреватель, теплые полы на кухне и в с/у. С доплатой мы хотим купить квартиру в Люберцах на южной стороне (городок А или Б). Изначально хотели трешку, но по деньгам не вытягиваем, сейчас подобрали двушку в городке А 68/36/12; 14/17эт. панель, 2005г.п., ремонт средний без мебели. Доплата выходит 1,2млн.
Подскажите, пожалуйста. Есть ли смысл в данной покупке (реальна ли такая разница в цене?)
Автор
Теги
10
Оксана
Ремонт
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Беговая
15 мин.
улица Полины Осипенко, 4к2, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
21 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Полежаевская
8 мин.
улица Куусинена, 6АК1, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
Сокол
4 мин.
Ленинградский проспект, 78К2, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
22 апреля 2010, 09:15
Здравствуйте Оксана! Для того, чтобы дать правильный совет - нужно понимать причины по которым вы хотите перебраться с северной стороны на южную и как срочно Вам это нужно. Сам по себе такой обмен 2-ки на 2-ку с такой доплатой и на таких условиях - лишен смысла и не выгоден.
0
0
275/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
22 апреля 2010, 08:43
Добавьте денег и преобритайте трешку.
0
0
37/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
21 апреля 2010, 15:08
Здравствуйте, Оксана!
Согласна с коллегами, что менятть двушку на двушку , даже, если она на 13 кв м больше, чем Ваша, не имеет смысла. Лучше подкопить немного денег и купить то, что Вам хочется или взять кредит и сразу приобрести то, что Вам требуется. Поверьте, дешевле будет. Вам же все равно через какое-то время захочется трёшку.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
384/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
21 апреля 2010, 14:44
ОКсана прислушайтесь к мнению коллег, ведь логично... (если только Вы чего то недоговариваете) Не торопитесь с принятием решения о таком обмене, действительно стоит подкопить.
0
0
176/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
21 апреля 2010, 12:41
Здравствуйте, Оксана.
Соглашусь с коллегами, не имеет никакого смысла покупать опять 2- кв., лучше рассматривать возможности в приобретение 3-кв. Если нужна помощь, обращайтесь.

С уважением, Олег
8(925)505-19-75
0
0
238/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
21 апреля 2010, 11:50
Добрый день!
Я тоже не вижу смысла менять 2-ку на 2-ку, если конечно райион Вам важен, то да.
Но лучше действительно подкапить или взять ипотечный кредит и купить то, что Выс бы устраивало.
Мне кажется, что 1,2 млн. доплаты, это много!
Кстати, сейча довольно нормальные условия ипотечного кредитования, ток что может имеет смысл по работать в этом направление?
С уважением, Антонина
1
0
413/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 апреля 2010, 11:34
Если изначально хотели трешку... значит Ваша цель увеличение метража? Если это так, не вижу смысла в "обмене" 2ки на 2ку, лучше подкопить (или взять кредит) и купить сразу 3ку.
0
0
182/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 апреля 2010, 11:12
Оксана, добрый день.
Нужно понимать почему вы изначально решили работать по смене свой квартире, если сменить район, то да, все впорядке соглашайтесь на сделку, если же с целью увеличить метраж жилья, тогда лучше подкопить и выбрать жилье, которое на 100% будет отвечать вашим требованиям.
Если необходимо, можно воспользоваться ипотечным кредитом, сейчас банки одобряют достаточно быстро своих клиентов, в теч. дней 10 уже возможно получить кредит. Таким образом Вы и своего покупателя не потеряете и будет время подобрать другой объект.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
1
0
601/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2010, 10:58
Добрый день.
Я не вижу смысла из за смены района и незначительного увеличения общей площади переезжать из 2х в 2х за 1,2 млн. Проще взять кредит или подкопить и переехать за 1,5 млн в 3х.
0
0
192/50 000
0/50 000
Александр Гусев
21 апреля 2010, 10:50
Порядок цен таков:
такая квартира как у вас - примерно 4,5 - 5 млн.руб. (опираясь на вышеуказанное описание, но не видя данной квартиры)
интересующие вас варианты 2 кв - от 5,5 - 6,5 млн.руб (примерные цены, не ссылаясь на конкретный вариант).
0
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
1 049
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы