Покупка квартиры с иностранного счета

законно никак: расчеты должны быть произведены в рублях.
фактически можно сделать межбанковский перевод в иностранном банке/кэш - но здесь нужно узнавать подробности возможности и подтверждения операции в банке-отправителе и банке-получателе

В самом деле..зачем деньги заводить в РФ? В договоре напишите, что расчет в наличных рублях под расписку, а реально платите где и как удобно..

Василий, приветствую Вас! Знакомы с вами по сделке с квартирой в Мытищах))
Ищите эскроу-агента.
Испольтуйте эскроу-агента-нерезидента.

1.Покупатель переводит валюту на счет эскроу-агента.
2.Эскроу-агент переводит средства продавцу на его счет в иностранном банке.
Можно решить вопрос одной валютой расчетов, удобной сторонам.

В данной ситуации прямая оплата со счета иностранного банка на счет другого иностранного банка между валютными резидентами РФ является незаконной валютной операцией.
Для осуществления такой сделки можно использовать следующий законный механизм:
- Покупатель переводит средства на свой рублевый счет в российском банке.
- Деньги конвертируются в рубли.
- Далее происходит оплата продавцу одним из способов:
1/ На его рублевый счет в российском банке
2/ Через escrow-агента (нотариуса, юриста или риелтора-нерезидента)
При этом двойная конвертация не требуется, так как:
-Первая конвертация происходит при зачислении средств на рублевый счет в РФ
-Дальнейшая оплата продавцу осуществляется уже в рублях
Альтернативный вариант - использование escrow-агента-нерезидента.

Добрый день. Форма и порядок организации взаиморасчётов по сделке касаются только продавца и покупателя. В договоре купли-продажи избранный порядок взаиморасчетов отображать необязательно. Проводите взаиморасчеты в рамках обозначенных банков. Фактом подтверждения оплаты делайте расписку от продавца.