Здравствуйте! Хотелось бы послушать мнения специалистов, кто сталкивался с процедурой покупки квартиры, находящейся в залоге у банка. Банк сейчас проходит процедуру санации. Цена квартиры = сумме кредита. В ДКП цена ниже на треть. Деньги закладываются в ячейку на сотрудника банка. Не может так случится, пока будет идти регистрация-предмет залога будет передан другому банку? Какие есть риски в таких сделках?
Настя а при чем здесь письмо о выплате пая, с этой закладной вы пойдете в росреестр, снимите обременение, это три дня , не вздумайте идти в МФЦ, все это время деньги лежат в ячейке на сотрудника банка, а вот если с ним что случится, наймите сопровождение, не стоит самой этим заниматься.
5
0
287/50 000
0/50 000
Ирина Плаутини
30 сентября 2014, 15:51
Мы много делаем сделок, по продаже квартир заложенных в банках, Сбербанк и ВТБ, т.е проверенные и серье- зные банки, где можно не бояться.
0
0
143/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
27 сентября 2014, 09:33
Главное, что указано в договоре P.S Не экономьте на специалисте
0
0
68/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 сентября 2014, 00:13
деньги ячейка какая разница это процедура стандартная, а вот что указывается в договоре это самое важное, и так стоимость квартиры должна совпадать с оценочной стоимостью, если этого не будет то увы и ах квартиры вам не видать.
Маловероятно, что так может случится. Вообще риски именно предстоящей сделки (покупка залоговой квартиры) при правильной ее организации минимальны. Особое внимание необходимо уделить условиям доступа к содержимому ячейки. Риски могут быть в истории формирования права собственности, но это уже тема для отдельного разговора.
1
0
325/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 сентября 2014, 19:42
.......в день закладки дадут письмо на снятие обременения........? Ага, это вы с чего так решили? Банк разрешит продажу и даст доверенность, зарегистрировать переход права.... Но залог снимется, когда из ячейки, деньги поступят на счет банка! И больше никак.... Специалиста наймите -для такой сделки, а то деньги отдадите и ничего не купите.....
4
0
346/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
23 сентября 2014, 18:28
Здесь много отличных специалистов которые помогут в сопровождении и минимализируют риски на сколько это возможно. Обращайтесь к ним.
0
0
132/50 000
0/50 000
Армен Казанджян
23 сентября 2014, 16:49
Сделка весьма рискованная, лучше идти на встречи с банком с квалифицированным юристом.