Покупка квартиры с подозрительными документами.

Подскажите стоит ли рассматривать покупку квартиры где документы наследство от дяди к племяннику по закону. Племянник написал нотариальное заявление. В случае появление других наследников он обязуется разобраться за свой счет. Скоро должно было быть 3 года, но племяннику срочно понадобились деньги и у него выкупил квартиру ИП из Бест Недвижимости месяц назад. В Случаи появление других наследников спрос будет с ИП или с нас (3 покупателей).