Покупка квартиры с торгов

Здравствуйте, Продавец квартиры, купил ее с торгов и сразу выставил на продажу. Когда мы отдали ему задаток, продавец начал оформлять на себя квартиру, чтобы перепродать квартиру нам. В процессе продавец выяснил, что квартира с двойным обременением ( банк и росвоенипотека) обременение в банке он снял. А вот с росвоенипотекой не получается.( я даже связывалась с бывшим военным, который владел этой квартирой, военный сказал что все суды прошли и он ничего не должен, даже пришло письмо на госуслуги) Вопрос , если квартирира продана с торгов , все суды прошли, снятие обременение по военке только вопрос времени? Или есть какие то подвозные камни?